中古マンション

京急線/雑色 歩6分 [ベルグレードOZ]

oucchino

ベルグレードOZの概要

利回り4.53% 平成25年9月築

価格
平米単価
2,170万円
83.85万円 ※
管理費
修繕積立金
6,200円/月
2,100円/月
間取り  1K  専有面積 25.88m2
築年月 2013年9月(築6年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 京急線/雑色駅から徒歩6分
京急線/六郷土手駅から徒歩14分
住所 東京都大田区仲六郷3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月04日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ベルグレードOZの外観
間取り
ベルグレードOZの間取り

その他の画像

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ベルグレードOZのその他画像
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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 84万円 277万円 6,200円 2,100円 築6年
雑色駅 - - - - -
京急線 67万円 221万円 8,946円 4,475円 築22年
大田区 71万円 234万円 7,090円 3,563円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

雑色駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
47万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/雑色駅から徒歩6分    乗り換え案内

京急線/六郷土手駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/34戸
専有面積/
バルコニー面積
25.88m2
3.41m2
築年月 2013年9月(築6年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/028503-16989-ii2280
備考 : 利回り4.53% 平成25年9月築
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,170万円1K築6年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
雑色駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

雑色駅の1Kのマンションの家賃相場は68,300円で、平均築年数は15年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,027円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,085万円)
70%の価格で売却
(1,519万円)
80%の価格で売却
(1,736万円)
90%の価格で売却
(1,953万円)
購入額で売却
(2,170万円)
110%の価格で売却
(2,387万円)
120%の価格で売却
(2,604万円)
5年後に売却 ▲180,833円/月 ▲108,500円/月 ▲72,333円/月 ▲36,166円/月 0円/月 36,166円/月 72,333円/月
10年後に売却 ▲90,416円/月 ▲54,250円/月 ▲36,166円/月 ▲18,083円/月 0円/月 18,083円/月 36,166円/月
15年後に売却 ▲60,277円/月 ▲36,166円/月 ▲24,111円/月 ▲12,055円/月 0円/月 12,055円/月 24,111円/月
20年後に売却 ▲45,208円/月 ▲27,125円/月 ▲18,083円/月 ▲9,041円/月 0円/月 9,041円/月 18,083円/月
25年後に売却 ▲36,166円/月 ▲21,700円/月 ▲14,466円/月 ▲7,233円/月 0円/月 7,233円/月 14,466円/月
30年後に売却 ▲30,138円/月 ▲18,083円/月 ▲12,055円/月 ▲6,027円/月 0円/月 6,027円/月 12,055円/月
35年後に売却 ▲25,833円/月 ▲15,500円/月 ▲10,333円/月 ▲5,166円/月 0円/月 5,166円/月 10,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21サンキュー産業 交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩3分
住所 東京都大田区山王2丁目 電話 03-5718-6600
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日
免許番号 東京都知事(7)第62040号 取引形態 専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21サンキュー産業までお問い合わせください。

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