中古マンション リフォーム済

京成押上線/青砥 歩13分 [青戸パーク・ホームズ]

oucchino

青戸パーク・ホームズの概要

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価格
平米単価
2,690万円
40.48万円 ※
管理費
修繕積立金
16,950円/月
20,100円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.46m2
築年月 1992年3月(築28年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 京成押上線/青砥駅から徒歩13分
千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩21分
京成金町線/京成高砂駅から徒歩23分
住所 東京都葛飾区青戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月11日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
青戸パーク・ホームズの間取り

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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 40万円 132万円 16,950円 20,100円 築28年
青砥駅 44万円 145万円 14,482円 14,342円 築22年
京成押上線 47万円 155万円 12,176円 12,731円 築17年
葛飾区 48万円 158万円 13,230円 12,792円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
48万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京成押上線/青砥駅から徒歩13分    乗り換え案内

千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩21分    乗り換え案内

京成金町線/京成高砂駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/32戸
専有面積/
バルコニー面積
66.46m2
22.48m2
築年月 1992年3月(築28年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 20000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (新規内装リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 約198m
スーパーマーケット まいばすけっと 青戸7丁目店 約231m
スーパーマーケット 全日食チェーン大黒屋 約295m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000005330
備考 : -
特記 : 2F以上,2面バルコニー,3面採光,オートロック,角住戸,玄関ホール,眺望良好,通風良好,東南角住戸,南西角住戸,南面2室,南面バルコニー,南面リビング,陽当たり良好,リノベーション,瑕疵保証付(不動産会社独自),駅まで平坦,閑静な住宅街,平坦地,緑豊かな住宅地,管理室,メールボックス,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,690万円3LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,472円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,345万円)
70%の価格で売却
(1,883万円)
80%の価格で売却
(2,152万円)
90%の価格で売却
(2,421万円)
購入額で売却
(2,690万円)
110%の価格で売却
(2,959万円)
120%の価格で売却
(3,228万円)
5年後に売却 ▲224,166円/月 ▲134,500円/月 ▲89,666円/月 ▲44,833円/月 0円/月 44,833円/月 89,666円/月
10年後に売却 ▲112,083円/月 ▲67,250円/月 ▲44,833円/月 ▲22,416円/月 0円/月 22,416円/月 44,833円/月
15年後に売却 ▲74,722円/月 ▲44,833円/月 ▲29,888円/月 ▲14,944円/月 0円/月 14,944円/月 29,888円/月
20年後に売却 ▲56,041円/月 ▲33,625円/月 ▲22,416円/月 ▲11,208円/月 0円/月 11,208円/月 22,416円/月
25年後に売却 ▲44,833円/月 ▲26,900円/月 ▲17,933円/月 ▲8,966円/月 0円/月 8,966円/月 17,933円/月
30年後に売却 ▲37,361円/月 ▲22,416円/月 ▲14,944円/月 ▲7,472円/月 0円/月 7,472円/月 14,944円/月
35年後に売却 ▲32,023円/月 ▲19,214円/月 ▲12,809円/月 ▲6,404円/月 0円/月 6,404円/月 12,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 北東
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4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 南
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4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 北東
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4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 北東
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4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 南東
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住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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