中古マンション

東京メトロ東西線/九段下 歩3分 [北の丸ビル]

oucchino

北の丸ビルの概要

~「千代田区」「2駅4路線利用可」「事務所利用可」最寄り駅「九段下」駅まで徒歩3分!2012年大規模修繕工事済み!~

価格
平米単価
2,290万円
68.15万円 ※
管理費
修繕積立金
13,348円/月
16,927円/月
間取り  2K  専有面積 33.60m2
築年月 1982年4月(築38年) 階/階建て 7階(10階建て)
交通 東京メトロ東西線/九段下駅から徒歩3分
都営新宿線/市ヶ谷駅から徒歩11分
東京メトロ半蔵門線/神保町駅から徒歩11分
住所 東京都千代田区九段南2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月08日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
北の丸ビルの外観
間取り
北の丸ビルの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

北の丸ビルのエントランス
  • 北の丸ビルのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670287/132843_3.jpg
  • 北の丸ビルのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670287/132843_4.jpg
  • 北の丸ビルのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670287/132843_5.jpg
  • 北の丸ビルの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670287/132843_6.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 九段下駅の相場より、平米単価が31万円低くなっています。
  • 九段下駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 九段下駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 68万円 224万円 13,348円 16,927円 築38年
九段下駅 99万円 327万円 13,290円 11,764円 築35年
東京メトロ東西線 73万円 241万円 11,345円 8,573円 築31年
千代田区 61万円 201万円 12,309円 9,364円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

九段下駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK
99万
2LDK / 3K / 3DK
123万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • 角部屋:有
  • インターネット光対応
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/九段下駅から徒歩3分    乗り換え案内

都営新宿線/市ヶ谷駅から徒歩11分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/神保町駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 2K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/10戸
専有面積/
バルコニー面積
33.60m2
2.70m2
築年月 1982年4月(築38年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/132843
備考 : ■オーナーチェンジ物件 ・月額賃料収入:11.016万円(共益費込) ・表面利回り:5.3% ・法人賃貸中 ■三方角部屋、陽当り・眺望・通風良好 ■ワンフロア1住戸
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,290万円2K築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,361円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,145万円)
70%の価格で売却
(1,603万円)
80%の価格で売却
(1,832万円)
90%の価格で売却
(2,061万円)
購入額で売却
(2,290万円)
110%の価格で売却
(2,519万円)
120%の価格で売却
(2,748万円)
5年後に売却 ▲190,833円/月 ▲114,500円/月 ▲76,333円/月 ▲38,166円/月 0円/月 38,166円/月 76,333円/月
10年後に売却 ▲95,416円/月 ▲57,250円/月 ▲38,166円/月 ▲19,083円/月 0円/月 19,083円/月 38,166円/月
15年後に売却 ▲63,611円/月 ▲38,166円/月 ▲25,444円/月 ▲12,722円/月 0円/月 12,722円/月 25,444円/月
20年後に売却 ▲47,708円/月 ▲28,625円/月 ▲19,083円/月 ▲9,541円/月 0円/月 9,541円/月 19,083円/月
25年後に売却 ▲38,166円/月 ▲22,900円/月 ▲15,266円/月 ▲7,633円/月 0円/月 7,633円/月 15,266円/月
30年後に売却 ▲31,805円/月 ▲19,083円/月 ▲12,722円/月 ▲6,361円/月 0円/月 6,361円/月 12,722円/月
35年後に売却 ▲27,261円/月 ▲16,357円/月 ▲10,904円/月 ▲5,452円/月 0円/月 5,452円/月 10,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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7階 北の丸ビルの間取り 1Studio     2,290万円  
68.15万円
13,348円/月
16,927円/月
33.6m2 / 北
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会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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