中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩10分 [ライジングプレイス亀戸]

oucchino

ライジングプレイス亀戸の概要

~2路線利用可、多彩な交通アクセス、東京スカイツリー・錦糸町・押上エリアが身近に、15階・眺望良好、オーナーチェンジ(現在賃貸中)~

価格
平米単価
2,780万円
106.51万円 ※
管理費
修繕積立金
4,570円/月
1,270円/月
間取り  1K  専有面積 26.10m2
築年月 2015年3月(築5年) 階/階建て 15階(18階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩10分
都営新宿線/大島駅から徒歩11分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩6分
住所 東京都江東区亀戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月08日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライジングプレイス亀戸の外観
間取り
ライジングプレイス亀戸の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 26 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

chihiro3956119(30代/女性/住人)
良い

管理人さんが毎朝掃除をしてくれているので綺麗です。お正月にはちゃんと門松も飾っています。ペット可の物件の割に綺麗だと思います。

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管理・お手入れ

けたちゃん(30代/女性/住人)
気になる

防音がしっかりしているのですが、線路が近く、窓を開けると音が気になるかもしれません。
多くのひとが住んでいるので、朝はエレベーターを待つ事があります。

管理・お手入れ

けたちゃん(30代/女性/住人)
良い

管理人の方が朝から隅々まで清掃してくれて、マンション内はとても綺麗です。駅からも徒歩圏内で周りにコンビニも多く便利です。

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キッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライジングプレイス亀戸のキッチン
  • ライジングプレイス亀戸のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670270/132649_3.jpg
  • ライジングプレイス亀戸の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670270/132649_4.jpg
  • ライジングプレイス亀戸のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670270/132649_5.jpg
  • ライジングプレイス亀戸のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670270/132649_6.jpg
  • ライジングプレイス亀戸の玄関http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670270/132649_7.jpg
  • ライジングプレイス亀戸の住戸からの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013670270/132649_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が25万円高くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 107万円 353万円 4,570円 1,270円 築5年
亀戸駅 82万円 271万円 7,132円 4,235円 築17年
総武・中央緩行線 80万円 264万円 8,321円 5,113円 築25年
江東区 67万円 221万円 7,417円 3,359円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK
59万
2LDK / 3K / 3DK
54万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
76万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩10分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩11分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/244戸
専有面積/
バルコニー面積
26.10m2
3.62m2
築年月 2015年3月(築5年)
現況 賃貸中 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/132649
備考 : ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です ■ペット飼育可(細則有) ■オートロック・宅配ボックス・SPドレッサー
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円1K築5年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
亀戸駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

亀戸駅の1Kのマンションの家賃相場は92,900円で、平均築年数は14年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
16階 ライジングプレイス亀戸の間取り 1K     2,650万円  
102.87万円
4,760円/月
1,330円/月
25.76m2 / 南
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14階 ライジングプレイス亀戸の間取り 1K     2,610万円  
101.32万円
4,760円/月
1,330円/月
25.76m2 / 南
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会社名 株式会社マンションマーケット 交通 総武本線/馬喰町駅から徒歩4分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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