中古一戸建て

都営三田線/白山 歩4分 [白山1丁目戸建]

oucchino

白山1丁目戸建の概要

鉄骨造3階建中古戸建

価格
平米単価
4,530万円
41.28万円 ※
土地面積
建物面積
60.00m2
109.74m2
間取り  4DK  階建て 3階
築年月 1983年10月(築36年) 現況 居住中
交通 都営三田線/白山駅から徒歩4分
東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩10分
住所 東京都文京区白山1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月06日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
白山1丁目戸建の外観
間取り
白山1丁目戸建の間取り

その他

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

白山1丁目戸建のその他
  • 白山1丁目戸建のその他http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013667410/683660_3.jpg
  • 白山1丁目戸建のその他http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013667410/683660_4.jpg
  • 白山1丁目戸建のその他http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013667410/683660_5.jpg
  • 白山1丁目戸建の収納http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013667410/683660_6.jpg
  • 白山1丁目戸建の第一幼稚園 311mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013667410/683660_7.jpg
  • 白山1丁目戸建のさしがや保育園 208mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013667410/683660_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 41万円 135万円 築36年
白山駅 - - -
都営三田線 65万円 215万円 築21年
文京区 44万円 145万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • キッチンレイアウト:L型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営三田線/白山駅から徒歩4分    乗り換え案内

東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 4DK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
80%/
300%
築年月 1983年10月(築36年)
現況 居住中 駐車場 空有 2台空有 0円/月
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 文京区立指ヶ谷小学校 約250m
中学校 京華中学校 約492m
スーパーマーケット コープみらい戸山店 約210m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/683660
備考 : お電話頂けると、お話が早く進みます。 お客様のご希望に合った物件を細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,530万円4DK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々75,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々12,583円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,265万円)
70%の価格で売却
(3,171万円)
80%の価格で売却
(3,624万円)
90%の価格で売却
(4,077万円)
購入額で売却
(4,530万円)
110%の価格で売却
(4,983万円)
120%の価格で売却
(5,436万円)
5年後に売却 ▲377,500円/月 ▲226,500円/月 ▲151,000円/月 ▲75,500円/月 0円/月 75,500円/月 151,000円/月
10年後に売却 ▲188,750円/月 ▲113,250円/月 ▲75,500円/月 ▲37,750円/月 0円/月 37,750円/月 75,500円/月
15年後に売却 ▲125,833円/月 ▲75,500円/月 ▲50,333円/月 ▲25,166円/月 0円/月 25,166円/月 50,333円/月
20年後に売却 ▲94,375円/月 ▲56,625円/月 ▲37,750円/月 ▲18,875円/月 0円/月 18,875円/月 37,750円/月
25年後に売却 ▲75,500円/月 ▲45,300円/月 ▲30,200円/月 ▲15,100円/月 0円/月 15,100円/月 30,200円/月
30年後に売却 ▲62,916円/月 ▲37,750円/月 ▲25,166円/月 ▲12,583円/月 0円/月 12,583円/月 25,166円/月
35年後に売却 ▲53,928円/月 ▲32,357円/月 ▲21,571円/月 ▲10,785円/月 0円/月 10,785円/月 21,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ケーコーポレーション 売買事業部 交通 都営三田線/白山駅から徒歩1分
住所 東京都文京区白山1丁目 電話 03-6865-1151
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(8)第54460号 取引形態 専任媒介
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