中古マンション

東京メトロ銀座線/浅草 歩4分 [サンスプレンダー吾妻橋]

oucchino

サンスプレンダー吾妻橋の概要

~複数路線・駅利用可能、2階部分南向きバルコニー、オーナーチェンジ(現在賃貸中)~

価格
平米単価
1,480万円
47.99万円 ※
管理費
修繕積立金
18,160円/月
0円/月
間取り  2K  専有面積 30.84m2
築年月 1982年4月(築38年) 階/階建て 2階(8階建て)
交通 東京メトロ銀座線/浅草駅から徒歩4分
東武伊勢崎・大師線/浅草駅から徒歩4分
都営浅草線/本所吾妻橋駅から徒歩6分
住所 東京都墨田区吾妻橋1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2018年12月05日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サンスプレンダー吾妻橋の外観
間取り
サンスプレンダー吾妻橋の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サンスプレンダー吾妻橋のエントランス
  • サンスプレンダー吾妻橋のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013667019/132510_3.jpg
  • サンスプレンダー吾妻橋のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013667019/132510_4.jpg
  • サンスプレンダー吾妻橋のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013667019/132510_5.jpg
  • サンスプレンダー吾妻橋のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013667019/132510_6.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 浅草駅の相場より、平米単価が24万円低くなっています。
  • 浅草駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 浅草駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 18,160円 0円 築38年
浅草駅 72万円 238万円 13,481円 9,321円 築27年
東京メトロ銀座線 106万円 350万円 17,549円 9,385円 築24年
墨田区 56万円 185万円 9,818円 8,761円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

浅草駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
81万
1LDK / 2K / 2DK
72万
2LDK / 3K / 3DK
84万
3LDK / 4K / 4DK
78万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ銀座線/浅草駅から徒歩4分    乗り換え案内

東武伊勢崎・大師線/浅草駅から徒歩4分    乗り換え案内

都営浅草線/本所吾妻橋駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 2K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/29戸
専有面積/
バルコニー面積
30.84m2
4.87m2
築年月 1982年4月(築38年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/132510
備考 : ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です ■コンビニ・スーパーも徒歩圏内に揃っています ■室内洗濯機置場
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円2K築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
浅草駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

浅草駅の2Kのマンションの家賃相場は120,000円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社マンションマーケットまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:2

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 3件 でした