中古マンション

東急多摩川線/武蔵新田 歩2分 [ヴィラフォレスト武蔵新田]

oucchino

ヴィラフォレスト武蔵新田の概要

~オーナーチェンジ(現在賃貸中)、東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩3分、平成24年2月築、2階部分角部屋・通風良好、オートロック完備~

価格
平米単価
1,680万円
85.37万円 ※
管理費
修繕積立金
7,400円/月
1,740円/月
間取り  1K  専有面積 19.68m2
築年月 2012年2月(築8年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 東急多摩川線/武蔵新田駅から徒歩2分
東急池上線/千鳥町駅から徒歩7分
東急多摩川線/下丸子駅から徒歩9分
住所 東京都大田区矢口1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月04日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ヴィラフォレスト武蔵新田の外観
間取り
ヴィラフォレスト武蔵新田の間取り

リビング以外の居室

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ヴィラフォレスト武蔵新田のリビング以外の居室
  • ヴィラフォレスト武蔵新田のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013665546/130752_3.jpg
  • ヴィラフォレスト武蔵新田のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013665546/130752_4.jpg
  • ヴィラフォレスト武蔵新田のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013665546/130752_5.jpg
  • ヴィラフォレスト武蔵新田のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013665546/130752_6.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 武蔵新田駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 武蔵新田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 武蔵新田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 85万円 281万円 7,400円 1,740円 築8年
武蔵新田駅 83万円 274万円 7,816円 3,390円 築6年
東急多摩川線 77万円 254万円 7,863円 3,658円 築14年
大田区 68万円 224万円 6,843円 3,556円 築19年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

武蔵新田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
83万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
62万
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • ペット:相談
  • 浴室換気乾燥機
  • 楽器
  • インターネット光対応
  • 人感センサーライト
  • ディンプルキー
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東急多摩川線/武蔵新田駅から徒歩2分    乗り換え案内

東急池上線/千鳥町駅から徒歩7分    乗り換え案内

東急多摩川線/下丸子駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/15戸
専有面積/
バルコニー面積
19.68m2
1.95m2
築年月 2012年2月(築8年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/130752
備考 : ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的 ■室内洗濯機置場
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円1K築8年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
武蔵新田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

武蔵新田駅の1Kのマンションの家賃相場は84,100円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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