中古一戸建て リフォーム済

西日本鉄道甘木線/甘木 歩74分 [朝倉市三奈木 戸建て]

oucchino

朝倉市三奈木 戸建ての概要

リフォーム済。3DKの平家です。主要道路まで100m、朝倉ICまで3kmと利便性も良い立地です。

価格
平米単価
1,138万円
13.36万円 ※
土地面積
建物面積
682.04m2
85.18m2
間取り  3DK  階建て 1階
築年月 1970年6月(築50年) 現況 空家
交通 西日本鉄道甘木線/甘木駅から徒歩74分
住所 福岡県朝倉市三奈木 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月01日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
朝倉市三奈木 戸建ての外観
間取り
朝倉市三奈木 戸建ての間取り

周囲に光を遮るものはなく、陽当たりの良い平家建です。庭も整備

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

朝倉市三奈木 戸建ての周囲に光を遮るものはなく、陽当たりの良い平家建です。庭も整備
  • 朝倉市三奈木 戸建ての周囲に光を遮るものはなく、陽当たりの良い平家建です。庭も整備http://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013660053/396471_3.jpg
  • 朝倉市三奈木 戸建ての【リフォーム済】縁側から明るい光を取り込む和室です。畳表替えhttp://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013660053/396471_4.jpg
  • 朝倉市三奈木 戸建ての【リフォーム済】キッチンはハウステック製のシステムキッチンにhttp://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013660053/396471_5.jpg
  • 朝倉市三奈木 戸建ての【リフォーム済】浴室は1坪サイズのハウステック製ユニットバスhttp://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013660053/396471_6.jpg
  • 朝倉市三奈木 戸建ての【リフォーム済】和式だったトイレはLIXIL製の温水洗浄便座洋式http://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013660053/396471_7.jpg
  • 朝倉市三奈木 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013660053/396471_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 朝倉市の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 朝倉市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 13万円 43万円 築50年
甘木駅 - - -
西日本鉄道甘木線 - - -
朝倉市 26万円 86万円 築15年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

朝倉市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
37万
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上
21万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:井戸
  • 排水種類:汲取り
  • エアコン
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

西日本鉄道甘木線/甘木駅から徒歩74分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1970年6月(築50年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年10月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.10m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/無指定 地勢/平坦 お問い合わせID/396471
備考 : リフォーム済。南東側道路幅員約5.1mに接道しており、陽当たりも良く、敷地の広さは227坪。大型のトラックも駐車可能です。
特記 : 甘木駅より車で12分 西鉄バス「炉畑」より徒歩3分(200m)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,138万円3DK築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,161円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(569万円)
70%の価格で売却
(797万円)
80%の価格で売却
(910万円)
90%の価格で売却
(1,024万円)
購入額で売却
(1,138万円)
110%の価格で売却
(1,252万円)
120%の価格で売却
(1,366万円)
5年後に売却 ▲94,833円/月 ▲56,900円/月 ▲37,933円/月 ▲18,966円/月 0円/月 18,966円/月 37,933円/月
10年後に売却 ▲47,416円/月 ▲28,450円/月 ▲18,966円/月 ▲9,483円/月 0円/月 9,483円/月 18,966円/月
15年後に売却 ▲31,611円/月 ▲18,966円/月 ▲12,644円/月 ▲6,322円/月 0円/月 6,322円/月 12,644円/月
20年後に売却 ▲23,708円/月 ▲14,225円/月 ▲9,483円/月 ▲4,741円/月 0円/月 4,741円/月 9,483円/月
25年後に売却 ▲18,966円/月 ▲11,380円/月 ▲7,586円/月 ▲3,793円/月 0円/月 3,793円/月 7,586円/月
30年後に売却 ▲15,805円/月 ▲9,483円/月 ▲6,322円/月 ▲3,161円/月 0円/月 3,161円/月 6,322円/月
35年後に売却 ▲13,547円/月 ▲8,128円/月 ▲5,419円/月 ▲2,709円/月 0円/月 2,709円/月 5,419円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 久留米店 交通 西鉄天神大牟田線/櫛原駅から徒歩7分
住所 福岡県久留米市東櫛原町 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(6)第5475号 取引形態 売主
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