中古一戸建て リフォーム済

日豊本線/南行橋 歩13分 [行橋市南大橋5丁目 戸建て]

oucchino

行橋市南大橋5丁目 戸建ての概要

【リフォーム済・耐震補強工事実施済】間取り変更・リビング拡張を行い全室洋室の住宅です。

価格
平米単価
1,298万円
15.68万円 ※
土地面積
建物面積
169.10m2
82.80m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1977年4月(築43年) 現況 空家
交通 日豊本線/南行橋駅から徒歩13分
住所 福岡県行橋市南大橋5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月01日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
行橋市南大橋5丁目 戸建ての外観
間取り
行橋市南大橋5丁目 戸建ての間取り

【リフォーム済み】既存の駐車場を解体し駐車しやすい勾配に作り

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

行橋市南大橋5丁目 戸建ての【リフォーム済み】既存の駐車場を解体し駐車しやすい勾配に作り
  • 行橋市南大橋5丁目 戸建ての【リフォーム済み】既存の駐車場を解体し駐車しやすい勾配に作りhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013660017/404494_3.jpg
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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 行橋市の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 行橋市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 16万円 53万円 築43年
南行橋駅 - - -
日豊本線 16万円 53万円 築32年
行橋市 30万円 99万円 築16年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

行橋市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
21万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
23万
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:汲取り
  • トイレ
  • エアコン
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • 浄水器

物件概要

交通機関

日豊本線/南行橋駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1977年4月(築43年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:北東 接道2/幅員:4.00m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/404494
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,298万円3LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,605円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(649万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,038万円)
90%の価格で売却
(1,168万円)
購入額で売却
(1,298万円)
110%の価格で売却
(1,428万円)
120%の価格で売却
(1,558万円)
5年後に売却 ▲108,166円/月 ▲64,900円/月 ▲43,266円/月 ▲21,633円/月 0円/月 21,633円/月 43,266円/月
10年後に売却 ▲54,083円/月 ▲32,450円/月 ▲21,633円/月 ▲10,816円/月 0円/月 10,816円/月 21,633円/月
15年後に売却 ▲36,055円/月 ▲21,633円/月 ▲14,422円/月 ▲7,211円/月 0円/月 7,211円/月 14,422円/月
20年後に売却 ▲27,041円/月 ▲16,225円/月 ▲10,816円/月 ▲5,408円/月 0円/月 5,408円/月 10,816円/月
25年後に売却 ▲21,633円/月 ▲12,980円/月 ▲8,653円/月 ▲4,326円/月 0円/月 4,326円/月 8,653円/月
30年後に売却 ▲18,027円/月 ▲10,816円/月 ▲7,211円/月 ▲3,605円/月 0円/月 3,605円/月 7,211円/月
35年後に売却 ▲15,452円/月 ▲9,271円/月 ▲6,180円/月 ▲3,090円/月 0円/月 3,090円/月 6,180円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 北九州店 交通 北九州高速鉄道/城野駅から徒歩5分
住所 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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