中古マンション リフォーム済

小田急線/柿生 歩10分 [ダイアパレス柿生第2]

oucchino

ダイアパレス柿生第2の概要

当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!

価格
平米単価
1,480万円
27.68万円 ※
管理費
修繕積立金
15,500円/月
12,940円/月
間取り  1LDK  専有面積 53.46m2
築年月 1988年6月(築32年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 小田急線/柿生駅から徒歩10分
住所 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月29日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ダイアパレス柿生第2の外観
間取り
ダイアパレス柿生第2の間取り

新規内装リノベーション 専用庭 大規模修繕工事実施済み

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ダイアパレス柿生第2の新規内装リノベーション 専用庭 大規模修繕工事実施済み
  • ダイアパレス柿生第2の新規内装リノベーション 専用庭 大規模修繕工事実施済みhttp://www.o-uccino.jp//image/0009625/0013574877/KGO019294_3.jpg
  • ダイアパレス柿生第2の新規内装リノベーション 専用庭 大規模修繕工事実施済みhttp://www.o-uccino.jp//image/0009625/0013574877/KGO019294_4.jpg
  • ダイアパレス柿生第2の新規内装リノベーション 専用庭 大規模修繕工事実施済みhttp://www.o-uccino.jp//image/0009625/0013574877/KGO019294_5.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 柿生駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 柿生駅の相場より、管理費は同じに、修繕積立金は同じになっています。
  • 柿生駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 15,500円 12,940円 築32年
柿生駅 28万円 92万円 15,500円 12,940円 築32年
小田急線 50万円 165万円 11,601円 11,714円 築33年
川崎市麻生区 28万円 92万円 14,142円 11,613円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

柿生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
28万
2LDK / 3K / 3DK
31万
3LDK / 4K / 4DK
40万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:公営
  • オートロック
  • オール電化
  • 専用庭

物件概要

交通機関

小田急線/柿生駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/10戸
専有面積/
バルコニー面積
53.46m2
-
築年月 1988年6月(築32年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2017年10月 リフォーム済 (新規内装リノベーション)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KGO019294
備考 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!
特記 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円1LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
柿生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

柿生駅の1LDKのマンションの家賃相場は76,900円で、平均築年数は14年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 ダイアパレス柿生第2の間取り 1LDK     1,480万円  
27.68万円
15,500円/月
12,940円/月
53.46m2 / 南
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