中古マンション

中央本線/八王子 バス14分 バス停から徒歩5分 [八王子市千人町2丁目 マンション]

oucchino

八王子市千人町2丁目 マンションの概要

単身の方にちょうど良いワンルーム。掃除や整理整頓も楽々で、仕事や勉強に一日の時間を集中できます。

価格
平米単価
450万円
24.73万円 ※
管理費
修繕積立金
7,990円/月
2,660円/月
間取り  1Studio  専有面積 18.20m2
築年月 1992年5月(築28年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 中央本線/八王子駅からバスで14分 「水無瀬橋」下車 徒歩5分
中央本線/西八王子駅から徒歩7分
京王高尾線/めじろ台駅からバスで10分 「西八王子駅」下車 徒歩8分
住所 東京都八王子市千人町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月29日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八王子市千人町2丁目 マンションの外観
間取り
八王子市千人町2丁目 マンションの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

八王子市千人町2丁目 マンションのエントランス
  • 八王子市千人町2丁目 マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013657566/M00123149060_4.jpg
  • 八王子市千人町2丁目 マンションの駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013657566/M00123149060_5.jpg
  • 八王子市千人町2丁目 マンションのその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013657566/M00123149060_6.jpg
  • 八王子市千人町2丁目 マンションのロビーhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013657566/M00123149060_7.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 八王子駅の相場より、平米単価が26万円低くなっています。
  • 八王子駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 八王子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 7,990円 2,660円 築28年
八王子駅 51万円 168万円 7,033円 1,977円 築20年
中央本線 54万円 178万円 8,280円 5,345円 築31年
八王子市 27万円 89万円 10,125円 3,669円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

八王子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
51万
1LDK / 2K / 2DK
55万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

中央本線/八王子駅からバスで14分 「水無瀬橋」下車 徒歩5分    乗り換え案内

中央本線/西八王子駅から徒歩7分    乗り換え案内

京王高尾線/めじろ台駅からバスで10分 「西八王子駅」下車 徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/66戸
専有面積/
バルコニー面積
18.20m2
2.00m2
築年月 1992年5月(築28年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/8114314
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 450万円1Studio築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々7,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,250円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(225万円)
70%の価格で売却
(315万円)
80%の価格で売却
(360万円)
90%の価格で売却
(405万円)
購入額で売却
(450万円)
110%の価格で売却
(495万円)
120%の価格で売却
(540万円)
5年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
10年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
15年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
20年後に売却 ▲9,375円/月 ▲5,625円/月 ▲3,750円/月 ▲1,875円/月 0円/月 1,875円/月 3,750円/月
25年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月
30年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
35年後に売却 ▲5,357円/月 ▲3,214円/月 ▲2,142円/月 ▲1,071円/月 0円/月 1,071円/月 2,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 八王子市千人町2丁目 マンションの間取り 1Studio     740万円  
40.66万円
7,900円/月
2,660円/月
18.2m2 / 北東
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3階 八王子市千人町2丁目 マンションの間取り 1K     470万円  
25.82万円
7,900円/月
2,660円/月
18.2m2 / 南西
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