中古マンション

中央本線/高尾 歩9分 [八王子市狭間町 マンション]

oucchino

八王子市狭間町 マンションの概要

前面に建物が建っていないので5階のお部屋からは眺望が良好です。

価格
平米単価
800万円
15.09万円 ※
管理費
修繕積立金
6,000円/月
11,000円/月
間取り  3DK  専有面積 53.01m2
築年月 1973年8月(築47年) 階/階建て 5階(10階建て)
交通 中央本線/高尾駅から徒歩9分
京王高尾線/狭間駅から徒歩11分
中央本線/八王子駅からバスで24分 「東京高専前」下車 徒歩11分
住所 東京都八王子市狭間町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月29日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八王子市狭間町 マンションの外観
間取り
八王子市狭間町 マンションの間取り

駐車場

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

八王子市狭間町 マンションの駐車場
  • 八王子市狭間町 マンションの駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013657561/M00123132346_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 15万円 50万円 6,000円 11,000円 築47年
高尾駅 - - - - -
中央本線 56万円 185万円 12,837円 10,627円 築32年
八王子市 32万円 106万円 12,895円 10,108円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

高尾駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
62万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

中央本線/高尾駅から徒歩9分    乗り換え案内

京王高尾線/狭間駅から徒歩11分    乗り換え案内

中央本線/八王子駅からバスで24分 「東京高専前」下車 徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
53.01m2
7.74m2
築年月 1973年8月(築47年)
現況 賃貸中 駐車場 空有 0台空有 10000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブン-イレブン 約450m コンビニ

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/8114305
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 800万円3DK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
高尾駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

高尾駅の3DKのマンションの家賃相場は74,600円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,222円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(400万円)
70%の価格で売却
(560万円)
80%の価格で売却
(640万円)
90%の価格で売却
(720万円)
購入額で売却
(800万円)
110%の価格で売却
(880万円)
120%の価格で売却
(960万円)
5年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
10年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
15年後に売却 ▲22,222円/月 ▲13,333円/月 ▲8,888円/月 ▲4,444円/月 0円/月 4,444円/月 8,888円/月
20年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
25年後に売却 ▲13,333円/月 ▲8,000円/月 ▲5,333円/月 ▲2,666円/月 0円/月 2,666円/月 5,333円/月
30年後に売却 ▲11,111円/月 ▲6,666円/月 ▲4,444円/月 ▲2,222円/月 0円/月 2,222円/月 4,444円/月
35年後に売却 ▲9,523円/月 ▲5,714円/月 ▲3,809円/月 ▲1,904円/月 0円/月 1,904円/月 3,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 八王子市狭間町 マンションの間取り 3LDK     2,780万円  
36.36万円
15,140円/月
9,180円/月
76.46m2 / 南西
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1階 八王子市狭間町 マンションの間取り 3DK     1,290万円  
24.34万円
6,000円/月
11,000円/月
53.01m2 / 南
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住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
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