中古マンション リフォーム済

東京メトロ有楽町線/東池袋 歩5分 [エクセレンス池袋]

oucchino

エクセレンス池袋の概要

リフォーム済み物件 南西向き 最寄り駅は東池袋駅

価格
平米単価
2,795万円
70.9万円 ※
管理費
修繕積立金
14,980円/月
21,690円/月
間取り  1LDK  専有面積 39.42m2
築年月 1980年3月(築40年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩5分
山手線/池袋駅から徒歩6分
東武東上線/池袋駅から徒歩6分
住所 東京都豊島区南池袋2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月27日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
エクセレンス池袋の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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お部屋

美香(40代/女性/その他)
良い

日当たりが最高に抜群
ベランダも広くて
リフォームされてかなり綺麗。
池袋駅徒歩圏も魅力
広さも一人なら充分だとおもう。

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エクセレンス池袋のその他画像
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 東池袋駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 東池袋駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 東池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 71万円 234万円 14,980円 21,690円 築40年
東池袋駅 81万円 267万円 14,386円 12,776円 築36年
東京メトロ有楽町線 76万円 251万円 12,297円 10,077円 築31年
豊島区 71万円 234万円 11,344円 9,819円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
81万
2LDK / 3K / 3DK
110万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • エアコン
  • CATV
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩5分    乗り換え案内

山手線/池袋駅から徒歩6分    乗り換え案内

東武東上線/池袋駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/25戸
専有面積/
バルコニー面積
39.42m2
2.70m2
築年月 1980年3月(築40年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年11月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/100095756758
備考 : ペットは小鳥・観賞用魚のみ可です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,795万円1LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東池袋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東池袋駅の1LDKのマンションの家賃相場は117,700円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,583円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,763円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,398万円)
70%の価格で売却
(1,957万円)
80%の価格で売却
(2,236万円)
90%の価格で売却
(2,516万円)
購入額で売却
(2,795万円)
110%の価格で売却
(3,075万円)
120%の価格で売却
(3,354万円)
5年後に売却 ▲232,916円/月 ▲139,750円/月 ▲93,166円/月 ▲46,583円/月 0円/月 46,583円/月 93,166円/月
10年後に売却 ▲116,458円/月 ▲69,875円/月 ▲46,583円/月 ▲23,291円/月 0円/月 23,291円/月 46,583円/月
15年後に売却 ▲77,638円/月 ▲46,583円/月 ▲31,055円/月 ▲15,527円/月 0円/月 15,527円/月 31,055円/月
20年後に売却 ▲58,229円/月 ▲34,937円/月 ▲23,291円/月 ▲11,645円/月 0円/月 11,645円/月 23,291円/月
25年後に売却 ▲46,583円/月 ▲27,950円/月 ▲18,633円/月 ▲9,316円/月 0円/月 9,316円/月 18,633円/月
30年後に売却 ▲38,819円/月 ▲23,291円/月 ▲15,527円/月 ▲7,763円/月 0円/月 7,763円/月 15,527円/月
35年後に売却 ▲33,273円/月 ▲19,964円/月 ▲13,309円/月 ▲6,654円/月 0円/月 6,654円/月 13,309円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 エクセレンス池袋の間取り 1LDK     2,795万円  
70.9万円
14,980円/月
21,690円/月
39.42m2 / 南西
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4階 エクセレンス池袋の間取り 1LDK     2,795万円  
70.9万円
14,980円/月
21,690円/月
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70.9万円
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21,690円/月
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70.9万円
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21,690円/月
39.42m2 / 南西
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4階 エクセレンス池袋の間取り 1LDK     2,795万円  
70.9万円
14,980円/月
21,690円/月
39.42m2 / 南西
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4階 エクセレンス池袋の間取り 1LDK     2,795万円  
70.9万円
14,980円/月
21,690円/月
39.42m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 東武不動産株式会社 池袋営業所 交通 山手線/池袋駅から徒歩4分
住所 東京都豊島区西池袋3丁目 電話 0120-102-394
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(2)第7964号 取引形態 一般媒介
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