中古マンション

札幌市営東西線/白石 歩1分 [ダイアパレス白石]

oucchino

ダイアパレス白石の概要

◆南向き採光の3階部分、日当たり良好です!◆7帖ワンルーム、収益物件・セカンドハウスなどの使用におすすめ。◆1階にコインランドリーがあります!◆都市ガス・電気コンロで経済的です!◆地下鉄「白石」駅まで徒歩1分と駅至近、交通・商業利便性にすぐれた立地です。◆学校区:南郷小学校(徒歩11分)、白石中学校(徒歩15分)◆周辺施設:ファミリーマート札幌南郷通1丁目店・東光ストア白石ターミナル店(徒歩1分)、白石南郷一郵便局・北洋銀行南郷通支店(徒歩2分)、白石区役所(徒歩3分)、クスリのツルハ白石店(徒歩4分)

価格
平米単価
390万円
19.9万円 ※
管理費
修繕積立金
3,800円/月
2,280円/月
間取り  Studio  専有面積 19.60m2
築年月 1990年7月(築29年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 札幌市営東西線/白石駅から徒歩1分
住所 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月24日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ダイアパレス白石の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 75 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

snpt(40代/女性/元住人)
良い

エントランスや廊下など、とても綺麗に掃除されていました。ゴミ置場も燃えるゴミの後は、水やブラシで綺麗に洗ってくださっていました。ゴミを24時間いつでも出せるのは助かりました。

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管理・お手入れ

snpt(40代/女性/元住人)
気になる

ゴミ置場に行くエレベーターが一箇所で、エレベーターの乗り換えをしなければ行けない。エレベーターがあちこちにあり、はじめは迷いやすかったです。友人や宅配など来訪者が迷うこともありました。

自然環境

k-s-c-y-g(50代/女性/住人)
気になる

まわりにマンションが多い為か、冬場は路地が狭く地面の状況があまりよくない。平坦ではないので地下鉄駅までは近いものの気をつけて歩いたほうが良いと思う。

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 3,800円 2,280円 築29年
白石駅 - - - - -
札幌市営東西線 21万円 69万円 6,203円 5,819円 築34年
このエリア 67万円 221万円 8,924円 4,373円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

白石駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
17万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロタイプ:電気

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/白石駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/142戸
専有面積/
バルコニー面積
19.60m2
-
築年月 1990年7月(築29年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート札幌南郷通1丁目店 約13m
スーパーマーケット 東光ストア白石ターミナル店 約70m
市区町村役所 札幌市白石区役所 約168m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/H301124MS01MK
備考 : 学校区:南郷小学校、白石中学校1階にコインランドリー有事務所使用不可ペット飼育不可固都年税税32,100円
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 390万円Studio築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々6,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,083円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(195万円)
70%の価格で売却
(273万円)
80%の価格で売却
(312万円)
90%の価格で売却
(351万円)
購入額で売却
(390万円)
110%の価格で売却
(429万円)
120%の価格で売却
(468万円)
5年後に売却 ▲32,500円/月 ▲19,500円/月 ▲13,000円/月 ▲6,500円/月 0円/月 6,500円/月 13,000円/月
10年後に売却 ▲16,250円/月 ▲9,750円/月 ▲6,500円/月 ▲3,250円/月 0円/月 3,250円/月 6,500円/月
15年後に売却 ▲10,833円/月 ▲6,500円/月 ▲4,333円/月 ▲2,166円/月 0円/月 2,166円/月 4,333円/月
20年後に売却 ▲8,125円/月 ▲4,875円/月 ▲3,250円/月 ▲1,625円/月 0円/月 1,625円/月 3,250円/月
25年後に売却 ▲6,500円/月 ▲3,900円/月 ▲2,600円/月 ▲1,300円/月 0円/月 1,300円/月 2,600円/月
30年後に売却 ▲5,416円/月 ▲3,250円/月 ▲2,166円/月 ▲1,083円/月 0円/月 1,083円/月 2,166円/月
35年後に売却 ▲4,642円/月 ▲2,785円/月 ▲1,857円/月 ▲928円/月 0円/月 928円/月 1,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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