中古一戸建て

札幌市営東豊線/環状通東 バス6分 バス停から徒歩3分 [東区 戸建]

oucchino

東区 戸建の概要

◆平成12年築、地上3階建の二世帯住宅!2LDK+1LDK、各室広くゆとりのある間取り!◆ご家族にやさしいホームエレベーター付き!気軽に行き来や外出が可能です。◆リフォーム後の引渡しです!3階部分の間取りは変更可能、お気軽にご相談ください。◆ビルトインガレージ1台、ガレージから室内に出入りが可能!更に裏庭に駐車スペースを造作可能です。◆敷地約90坪、間口の広い角地に立地!◆徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニ等商業・利便施設あります!◆学校区:東光小学校(徒歩6分)、東栄中学校(徒歩14分)◆周辺施設:セブンイレブン札幌本町1条店(徒歩3分)、北洋銀行東苗穂支店(徒歩4分)、ツルハドラッグ環状通苗穂店(徒歩6分)、スーパーアークス苗穂店(徒歩7分)、苗穂郵便局(徒歩8分)、DCMホーマック元町店(徒歩9分)

価格
平米単価
4,980万円
21.98万円 ※
土地面積
建物面積
297.20m2
226.53m2
間取り  3LDK  階建て 3階
築年月 2000年11月(築19年) 現況 空家
交通 札幌市営東豊線/環状通東駅からバスで6分 「中央バス「本町1条3丁目」」下車 徒歩3分
住所 北海道札幌市東区本町一条3丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2018年11月22日  次回更新予定日:2019年06月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東区 戸建の外観
間取り
東区 戸建の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東区 戸建の
  • 東区 戸建のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013649335/0006802_2509215.jpg
  • 東区 戸建のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013649335/0006802_2509216.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が43万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築19年
環状通東駅 - - -
札幌市営東豊線 - - -
このエリア 65万円 215万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
23万
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上
56万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • インターホン
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • コンロ3口以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 二世帯住宅

物件概要

交通機関

札幌市営東豊線/環状通東駅からバスで6分 「中央バス「本町1条3丁目」」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2000年11月(築19年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月20日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北東 接道2/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン札幌本町1条店 約227m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/H301122KO02MK
備考 : 学校区:東光小学校、東栄中学校2LDK+1LDKの二世帯住宅裏庭に駐車スペース造作可能(相談)リフォーム後の引渡し3階部分間取り変更応相談法令制限:景観計画区域、33m高度地区
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,980万円3LDK築19年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
環状通東駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

環状通東駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は108,200円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々83,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々13,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,490万円)
70%の価格で売却
(3,486万円)
80%の価格で売却
(3,984万円)
90%の価格で売却
(4,482万円)
購入額で売却
(4,980万円)
110%の価格で売却
(5,478万円)
120%の価格で売却
(5,976万円)
5年後に売却 ▲415,000円/月 ▲249,000円/月 ▲166,000円/月 ▲83,000円/月 0円/月 83,000円/月 166,000円/月
10年後に売却 ▲207,500円/月 ▲124,500円/月 ▲83,000円/月 ▲41,500円/月 0円/月 41,500円/月 83,000円/月
15年後に売却 ▲138,333円/月 ▲83,000円/月 ▲55,333円/月 ▲27,666円/月 0円/月 27,666円/月 55,333円/月
20年後に売却 ▲103,750円/月 ▲62,250円/月 ▲41,500円/月 ▲20,750円/月 0円/月 20,750円/月 41,500円/月
25年後に売却 ▲83,000円/月 ▲49,800円/月 ▲33,200円/月 ▲16,600円/月 0円/月 16,600円/月 33,200円/月
30年後に売却 ▲69,166円/月 ▲41,500円/月 ▲27,666円/月 ▲13,833円/月 0円/月 13,833円/月 27,666円/月
35年後に売却 ▲59,285円/月 ▲35,571円/月 ▲23,714円/月 ▲11,857円/月 0円/月 11,857円/月 23,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:1

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 2件 でした