中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩13分 [ブライズ亀戸DUE]

oucchino

ブライズ亀戸DUEの概要

価格
平米単価
2,450万円
95.85万円 ※
管理費
修繕積立金
5,100円/月
2,000円/月
間取り  1K  専有面積 25.56m2
築年月 2015年10月(築4年) 階/階建て 9階(9階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩13分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩10分
住所 東京都江東区亀戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月16日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ブライズ亀戸DUEの外観
間取り
ブライズ亀戸DUEの間取り

その他の画像

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ブライズ亀戸DUEの
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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が12万円高くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 96万円 317万円 5,100円 2,000円 築4年
亀戸駅 84万円 277万円 7,826円 4,393円 築17年
総武・中央緩行線 76万円 251万円 8,346円 5,183円 築29年
江東区 62万円 205万円 7,650円 4,114円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • ペット:可

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩13分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/82戸
専有面積/
バルコニー面積
25.56m2
3.46m2
築年月 2015年10月(築4年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/60075739000
備考 : 現況:賃貸中(88000円/月額) 表面利回り:4.31% 年間予定利回りは公租公課その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のものです ペット飼育可(規約による制限有) 
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,450万円1K築4年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々40,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,805円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,225万円)
70%の価格で売却
(1,715万円)
80%の価格で売却
(1,960万円)
90%の価格で売却
(2,205万円)
購入額で売却
(2,450万円)
110%の価格で売却
(2,695万円)
120%の価格で売却
(2,940万円)
5年後に売却 ▲204,166円/月 ▲122,500円/月 ▲81,666円/月 ▲40,833円/月 0円/月 40,833円/月 81,666円/月
10年後に売却 ▲102,083円/月 ▲61,250円/月 ▲40,833円/月 ▲20,416円/月 0円/月 20,416円/月 40,833円/月
15年後に売却 ▲68,055円/月 ▲40,833円/月 ▲27,222円/月 ▲13,611円/月 0円/月 13,611円/月 27,222円/月
20年後に売却 ▲51,041円/月 ▲30,625円/月 ▲20,416円/月 ▲10,208円/月 0円/月 10,208円/月 20,416円/月
25年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
30年後に売却 ▲34,027円/月 ▲20,416円/月 ▲13,611円/月 ▲6,805円/月 0円/月 6,805円/月 13,611円/月
35年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 石神井公園店 交通 西武池袋線/石神井公園駅から徒歩3分
住所 東京都練馬区石神井町2丁目 電話 03-5923-0298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 一般媒介
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