中古マンション

京成本線/青砥 歩10分 [レーヴ東京イーストフェルクルール]

oucchino

レーヴ東京イーストフェルクルールの概要

~オーナーチェンジ物件(現在賃貸中)青砥駅徒歩10分でアクセス良好、3階部分南東向きで投資に最適な1Kのお部屋です~

価格
平米単価
2,050万円
78.91万円 ※
管理費
修繕積立金
7,800円/月
1,300円/月
間取り  1K  専有面積 25.98m2
築年月 2014年4月(築5年) 階/階建て 3階(7階建て)
交通 京成本線/青砥駅から徒歩10分
京成本線/京成高砂駅から徒歩18分
住所 東京都葛飾区青戸6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月14日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
レーヴ東京イーストフェルクルールの外観
間取り
レーヴ東京イーストフェルクルールの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

レーヴ東京イーストフェルクルールのエントランス
  • レーヴ東京イーストフェルクルールのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013639968/128322_3.jpg
  • レーヴ東京イーストフェルクルールの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013639968/128322_4.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 79万円 261万円 7,800円 1,300円 築5年
青砥駅 - - - - -
京成本線 44万円 145万円 9,801円 6,399円 築27年
葛飾区 47万円 155万円 7,796円 7,450円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
49万
1LDK / 2K / 2DK
35万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 浴室換気乾燥機
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成本線/青砥駅から徒歩10分    乗り換え案内

京成本線/京成高砂駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/25戸
専有面積/
バルコニー面積
25.98m2
-
築年月 2014年4月(築5年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/128322
備考 : ■安心のオートロックシステムで防犯対策良好 ■雨の日も安心な浴室乾燥機付き ■清潔感のあるフローリングの床材 ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資用として最適です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,050万円1K築5年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
青砥駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

青砥駅の1Kのマンションの家賃相場は58,900円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々34,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,694円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,025万円)
70%の価格で売却
(1,435万円)
80%の価格で売却
(1,640万円)
90%の価格で売却
(1,845万円)
購入額で売却
(2,050万円)
110%の価格で売却
(2,255万円)
120%の価格で売却
(2,460万円)
5年後に売却 ▲170,833円/月 ▲102,500円/月 ▲68,333円/月 ▲34,166円/月 0円/月 34,166円/月 68,333円/月
10年後に売却 ▲85,416円/月 ▲51,250円/月 ▲34,166円/月 ▲17,083円/月 0円/月 17,083円/月 34,166円/月
15年後に売却 ▲56,944円/月 ▲34,166円/月 ▲22,777円/月 ▲11,388円/月 0円/月 11,388円/月 22,777円/月
20年後に売却 ▲42,708円/月 ▲25,625円/月 ▲17,083円/月 ▲8,541円/月 0円/月 8,541円/月 17,083円/月
25年後に売却 ▲34,166円/月 ▲20,500円/月 ▲13,666円/月 ▲6,833円/月 0円/月 6,833円/月 13,666円/月
30年後に売却 ▲28,472円/月 ▲17,083円/月 ▲11,388円/月 ▲5,694円/月 0円/月 5,694円/月 11,388円/月
35年後に売却 ▲24,404円/月 ▲14,642円/月 ▲9,761円/月 ▲4,880円/月 0円/月 4,880円/月 9,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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