中古マンション

東京メトロ東西線/門前仲町 歩3分 [門前仲町東豊エステート]

oucchino

門前仲町東豊エステートの概要

~オーナーチェンジ物件(現在賃貸中)総戸数294戸のビッグコミュニティ・門前仲町駅徒歩3分の好立地、投資に最適な1DKです~

価格
平米単価
1,550万円
52.61万円 ※
管理費
修繕積立金
6,890円/月
7,500円/月
間取り  1DK  専有面積 29.46m2
築年月 1973年1月(築47年) 階/階建て 10階(10階建て)
交通 東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩3分
京葉線/越中島駅から徒歩6分
住所 東京都江東区牡丹2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月14日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
門前仲町東豊エステートの外観
間取り
門前仲町東豊エステートの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

門前仲町東豊エステートのエントランス
  • 門前仲町東豊エステートのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013639938/128310_3.jpg
  • 門前仲町東豊エステートの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013639938/128310_4.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 53万円 175万円 6,890円 7,500円 築47年
門前仲町駅 - - - - -
東京メトロ東西線 72万円 238万円 8,413円 6,947円 築29年
江東区 60万円 198万円 7,666円 4,127円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

門前仲町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
67万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
66万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • バイク置場
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩3分    乗り換え案内

京葉線/越中島駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/294戸
専有面積/
バルコニー面積
29.46m2
3.86m2
築年月 1973年1月(築47年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/128310
備考 : ■最上階の10階部分で採光や通風、眺望良好 ■2駅利用可能でアクセス良好 ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,550万円1DK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
門前仲町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

門前仲町駅の1DKのマンションの家賃相場は121,400円で、平均築年数は19年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,305円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(775万円)
70%の価格で売却
(1,085万円)
80%の価格で売却
(1,240万円)
90%の価格で売却
(1,395万円)
購入額で売却
(1,550万円)
110%の価格で売却
(1,705万円)
120%の価格で売却
(1,860万円)
5年後に売却 ▲129,166円/月 ▲77,500円/月 ▲51,666円/月 ▲25,833円/月 0円/月 25,833円/月 51,666円/月
10年後に売却 ▲64,583円/月 ▲38,750円/月 ▲25,833円/月 ▲12,916円/月 0円/月 12,916円/月 25,833円/月
15年後に売却 ▲43,055円/月 ▲25,833円/月 ▲17,222円/月 ▲8,611円/月 0円/月 8,611円/月 17,222円/月
20年後に売却 ▲32,291円/月 ▲19,375円/月 ▲12,916円/月 ▲6,458円/月 0円/月 6,458円/月 12,916円/月
25年後に売却 ▲25,833円/月 ▲15,500円/月 ▲10,333円/月 ▲5,166円/月 0円/月 5,166円/月 10,333円/月
30年後に売却 ▲21,527円/月 ▲12,916円/月 ▲8,611円/月 ▲4,305円/月 0円/月 4,305円/月 8,611円/月
35年後に売却 ▲18,452円/月 ▲11,071円/月 ▲7,380円/月 ▲3,690円/月 0円/月 3,690円/月 7,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 門前仲町東豊エステートの間取り 1DK     2,380万円  
80.79万円
6,890円/月
7,500円/月
29.46m2 / 北西
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住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
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