中古マンション リフォーム済

横浜線/橋本 バス11分 バス停から徒歩2分 [相模原市 緑区下九沢 マンション]

oucchino

相模原市 緑区下九沢 マンションの概要

2部屋に渡るロングバルコニーで太陽も通風もたっぷり。リフォーム後のフローリングが陽射しでピカピカと

価格
平米単価
580万円
11.85万円 ※
管理費
修繕積立金
4,500円/月
3,500円/月
間取り  2LDK  専有面積 48.93m2
築年月 1976年3月(築44年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 横浜線/橋本駅からバスで11分 「上中の原団地」下車 徒歩2分
相模線/上溝駅からバスで19分 「上中の原団地」下車 徒歩2分
横浜線/相模原駅からバスで13分 「緑ヶ丘」下車 徒歩13分
住所 神奈川県相模原市緑区下九沢 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月11日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
相模原市 緑区下九沢 マンションの外観
間取り
相模原市 緑区下九沢 マンションの間取り

駐車場

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

相模原市 緑区下九沢 マンションの駐車場
  • 相模原市 緑区下九沢 マンションの駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013635043/M00123057810_6.jpg
  • 相模原市 緑区下九沢 マンションのその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013635043/M00123057810_7.jpg
  • 相模原市 緑区下九沢 マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013635043/M00123057810_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 橋本駅の相場より、平米単価が24万円低くなっています。
  • 橋本駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 橋本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 12万円 40万円 4,500円 3,500円 築44年
橋本駅 36万円 119万円 15,408円 15,827円 築25年
横浜線 39万円 129万円 11,582円 12,090円 築27年
相模原市緑区 36万円 119万円 15,408円 15,827円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

橋本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

横浜線/橋本駅からバスで11分 「上中の原団地」下車 徒歩2分    乗り換え案内

相模線/上溝駅からバスで19分 「上中の原団地」下車 徒歩2分    乗り換え案内

横浜線/相模原駅からバスで13分 「緑ヶ丘」下車 徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
48.93m2
9.12m2
築年月 1976年3月(築44年)
現況 賃貸中 駐車場 空有 0台空有 4000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/8112307
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 580万円2LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
橋本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

橋本駅の2LDKのマンションの家賃相場は93,200円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(290万円)
70%の価格で売却
(406万円)
80%の価格で売却
(464万円)
90%の価格で売却
(522万円)
購入額で売却
(580万円)
110%の価格で売却
(638万円)
120%の価格で売却
(696万円)
5年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
10年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
15年後に売却 ▲16,111円/月 ▲9,666円/月 ▲6,444円/月 ▲3,222円/月 0円/月 3,222円/月 6,444円/月
20年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
25年後に売却 ▲9,666円/月 ▲5,800円/月 ▲3,866円/月 ▲1,933円/月 0円/月 1,933円/月 3,866円/月
30年後に売却 ▲8,055円/月 ▲4,833円/月 ▲3,222円/月 ▲1,611円/月 0円/月 1,611円/月 3,222円/月
35年後に売却 ▲6,904円/月 ▲4,142円/月 ▲2,761円/月 ▲1,380円/月 0円/月 1,380円/月 2,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 相模原市 緑区下九沢 マンションの間取り 1LDK     480万円  
11.16万円
19,770円/月
0円/月
43m2 / 南
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5階 相模原市 緑区下九沢 マンションの間取り 2DK     480万円  
11.16万円
19,770円/月
1円/月
43m2 / 南
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3階 相模原市 緑区下九沢 マンションの間取り 3DK     980万円  
21.24万円
7,730円/月
6,920円/月
46.15m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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