中古マンション

京急線/上大岡 歩20分 [コスモ磯子]

oucchino

コスモ磯子の概要

ランドマークタワー一望 副都心 「上大岡駅」徒歩圏内、内装フルリノベーションマンションのご紹介です!ハイクオリティ仕様ですので是非、ご見学下さい!

価格
平米単価
1,080万円
27.12万円 ※
管理費
修繕積立金
3,000円/月
10,000円/月
間取り  1LDK  専有面積 39.83m2
築年月 1973年2月(築47年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 京急線/上大岡駅から徒歩20分
根岸線/磯子駅から徒歩28分
住所 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月10日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
コスモ磯子の外観
間取り
コスモ磯子の間取り
口コミ

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マンションノート

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ウォークインクローゼ

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

コスモ磯子のウォークインクローゼ
  • コスモ磯子のウォークインクローゼhttp://www.o-uccino.jp//image/0007135/0013633421/1307797_3.jpg
  • コスモ磯子のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007135/0013633421/1307797_5.jpg
  • コスモ磯子のトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0007135/0013633421/1307797_6.jpg
  • コスモ磯子の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0007135/0013633421/1307797_7.jpg
  • コスモ磯子の洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0007135/0013633421/1307797_8.jpg

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1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 27万円 89万円 3,000円 10,000円 築47年
上大岡駅 - - - - -
京急線 53万円 175万円 10,484円 11,498円 築37年
横浜市磯子区 52万円 172万円 10,779円 8,415円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

上大岡駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
28万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
38万
4LDK以上
46万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • ウォークインクローゼット
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京急線/上大岡駅から徒歩20分    乗り換え案内

根岸線/磯子駅から徒歩28分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
39.83m2
9.91m2
築年月 1973年2月(築47年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/1307797
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,080万円1LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
上大岡駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

上大岡駅の1LDKのマンションの家賃相場は81,800円で、平均築年数は37年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(540万円)
70%の価格で売却
(756万円)
80%の価格で売却
(864万円)
90%の価格で売却
(972万円)
購入額で売却
(1,080万円)
110%の価格で売却
(1,188万円)
120%の価格で売却
(1,296万円)
5年後に売却 ▲90,000円/月 ▲54,000円/月 ▲36,000円/月 ▲18,000円/月 0円/月 18,000円/月 36,000円/月
10年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
15年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
20年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
25年後に売却 ▲18,000円/月 ▲10,800円/月 ▲7,200円/月 ▲3,600円/月 0円/月 3,600円/月 7,200円/月
30年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
35年後に売却 ▲12,857円/月 ▲7,714円/月 ▲5,142円/月 ▲2,571円/月 0円/月 2,571円/月 5,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社シティネット横浜本社 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩10分
住所 神奈川県横浜市西区楠町 電話 045-317-5501
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6840号 取引形態 一般媒介
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