中古一戸建て

日豊本線/下曽根 歩21分 [北九州市小倉南区津田2丁目 戸建]

oucchino

北九州市小倉南区津田2丁目 戸建の概要

価格
平米単価
2,440万円
19.55万円 ※
土地面積
建物面積
203.52m2
124.80m2
間取り  3SLDK  階建て 2階
築年月 2000年7月(築19年) 現況 空家
交通 日豊本線/下曽根駅から徒歩21分
住所 福岡県北九州市小倉南区津田2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月07日  次回更新予定日:2019年07月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 20万円 66万円 築19年
下曽根駅 - - -
日豊本線 16万円 53万円 築32年
このエリア 36万円 119万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
97万
2LDK / 3K / 3DK
44万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • インターホン
  • 電気:九州電力
  • 風呂有

物件概要

交通機関

日豊本線/下曽根駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 3SLDK 構造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 2000年7月(築19年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:指定なし 接道1/幅員:8.00m 種別:- 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/530
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,440万円3SLDK築19年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々40,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,777円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,220万円)
70%の価格で売却
(1,708万円)
80%の価格で売却
(1,952万円)
90%の価格で売却
(2,196万円)
購入額で売却
(2,440万円)
110%の価格で売却
(2,684万円)
120%の価格で売却
(2,928万円)
5年後に売却 ▲203,333円/月 ▲122,000円/月 ▲81,333円/月 ▲40,666円/月 0円/月 40,666円/月 81,333円/月
10年後に売却 ▲101,666円/月 ▲61,000円/月 ▲40,666円/月 ▲20,333円/月 0円/月 20,333円/月 40,666円/月
15年後に売却 ▲67,777円/月 ▲40,666円/月 ▲27,111円/月 ▲13,555円/月 0円/月 13,555円/月 27,111円/月
20年後に売却 ▲50,833円/月 ▲30,500円/月 ▲20,333円/月 ▲10,166円/月 0円/月 10,166円/月 20,333円/月
25年後に売却 ▲40,666円/月 ▲24,400円/月 ▲16,266円/月 ▲8,133円/月 0円/月 8,133円/月 16,266円/月
30年後に売却 ▲33,888円/月 ▲20,333円/月 ▲13,555円/月 ▲6,777円/月 0円/月 6,777円/月 13,555円/月
35年後に売却 ▲29,047円/月 ▲17,428円/月 ▲11,619円/月 ▲5,809円/月 0円/月 5,809円/月 11,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 (有)四季コーポレーション 博多本店 不動産売買部 交通 福岡市営空港線/東比恵駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 電話 092-473-4277
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(6)第12651 取引形態 一般媒介
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