中古マンション

青梅線/小作 歩29分 [ヴェレーナ青梅新町 6階]

oucchino

ヴェレーナ青梅新町 6階の概要

閑静な住宅地でのびのび子育て!スーパーオザムは便利な徒歩4分の近さ!青梅街道が近くマイカー通勤に便利

価格
平米単価
2,180万円
28.65万円 ※
管理費
修繕積立金
20,240円/月
7,130円/月
間取り  4LDK  専有面積 76.10m2
築年月 2009年2月(築11年) 階/階建て 6階(11階建て)
交通 青梅線/小作駅から徒歩29分
青梅線/羽村駅から徒歩44分
住所 東京都青梅市新町9丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月05日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ヴェレーナ青梅新町 6階の外観
間取り
ヴェレーナ青梅新町 6階の間取り

11.5帖リビング家族みんなで外の風景を眺めるのもいいですね。また現在は壁や天井のクロスの貼り替えや照明器具の設置工事中。(2018年12月完了予定)

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ヴェレーナ青梅新町 6階の11.5帖リビング家族みんなで外の風景を眺めるのもいいですね。また現在は壁や天井のクロスの貼り替えや照明器具の設置工事中。(2018年12月完了予定)
  • ヴェレーナ青梅新町 6階の11.5帖リビング家族みんなで外の風景を眺めるのもいいですね。また現在は壁や天井のクロスの貼り替えや照明器具の設置工事中。(2018年12月完了予定)http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013628191/123001-12992_3_687683.jpg
  • ヴェレーナ青梅新町 6階の6.0帖洋室内壁や天井のクロスの貼り替えや照明器具の設置工事中。(2018年12月完了予定)http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013628191/123001-12992_5_892857.jpg
  • ヴェレーナ青梅新町 6階の5.8帖洋室内。壁や天井のクロスの貼り替えや照明器具の設置工事中。(2018年12月完了予定)http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013628191/123001-12992_6_257207.jpg
  • ヴェレーナ青梅新町 6階の6.5帖洋室壁や天井のクロスの貼り替えや照明器具の設置工事中。(2018年12月完了予定)http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013628191/123001-12992_7_238439.jpg
  • ヴェレーナ青梅新町 6階の6.5帖洋室内のクローゼットはウォークインタイプ。室内にかさばるものをたくさん入れておけます。http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013628191/123001-12992_9_775484.jpg
  • ヴェレーナ青梅新町 6階の使い勝手のよい人気の対面式キッチン(現在はガスコンロの置換工事中。(2018年12月完了予定))http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013628191/123001-12992_10_255077.jpg

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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 20,240円 7,130円 築11年
小作駅 - - - - -
青梅線 32万円 106万円 11,973円 11,170円 築14年
青梅市 34万円 112万円 13,218円 13,801円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小作駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • 浴室換気乾燥機
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

青梅線/小作駅から徒歩29分    乗り換え案内

青梅線/羽村駅から徒歩44分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/338戸
専有面積/
バルコニー面積
76.10m2
12.50m2
築年月 2009年2月(築11年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 3800円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/123001-12992
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,180万円4LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,055円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,090万円)
70%の価格で売却
(1,526万円)
80%の価格で売却
(1,744万円)
90%の価格で売却
(1,962万円)
購入額で売却
(2,180万円)
110%の価格で売却
(2,398万円)
120%の価格で売却
(2,616万円)
5年後に売却 ▲181,666円/月 ▲109,000円/月 ▲72,666円/月 ▲36,333円/月 0円/月 36,333円/月 72,666円/月
10年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
15年後に売却 ▲60,555円/月 ▲36,333円/月 ▲24,222円/月 ▲12,111円/月 0円/月 12,111円/月 24,222円/月
20年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
25年後に売却 ▲36,333円/月 ▲21,800円/月 ▲14,533円/月 ▲7,266円/月 0円/月 7,266円/月 14,533円/月
30年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
35年後に売却 ▲25,952円/月 ▲15,571円/月 ▲10,380円/月 ▲5,190円/月 0円/月 5,190円/月 10,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ウイングホーム 交通 青梅線/羽村駅から徒歩4分
住所 東京都羽村市川崎1丁目 電話 0120-910-918
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第91845号 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21ウイングホームまでお問い合わせください。

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