中古一戸建て

日豊本線/下曽根 歩31分 [小倉南区沼本町二丁目3番25号]

oucchino

小倉南区沼本町二丁目3番25号の概要

★築3年!!なかやしき施工の築浅物件!!★オール電化住宅(^^)vその他にも嬉しい設備がたくさん!!太陽光発電システムも付いてます。★収納が豊富なので室内を広く利用できます♪家事動線に配慮した間取り。★カーポート付の駐車スペースがあります。★設備も充実しています。安心、安全、そして快適に生活できます。★人気のカウンターキッチン!!リビングで遊ぶお子様を見ながら調理できます。★陽当たり良好!!優しい陽射しが室内を明るく演出(^^)/※他社のポータルサイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

価格
平米単価
2,598万円
26.59万円 ※
土地面積
建物面積
174.37m2
97.71m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 2015年7月(築4年) 現況 空家
交通 日豊本線/下曽根駅から徒歩31分
住所 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月04日  次回更新予定日:2019年09月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
小倉南区沼本町二丁目3番25号の外観
間取り
小倉南区沼本町二丁目3番25号の間取り

明るい玄関ホール

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

小倉南区沼本町二丁目3番25号の明るい玄関ホール
  • 小倉南区沼本町二丁目3番25号の明るい玄関ホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581510/0009716_2384272.jpg
  • 小倉南区沼本町二丁目3番25号のシステムキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581510/0009716_2384273.jpg
  • 小倉南区沼本町二丁目3番25号のゆったりくつろげる浴槽http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581510/0009716_2384279.jpg
  • 小倉南区沼本町二丁目3番25号の洋室2http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581510/0009716_2384284.jpg
  • 小倉南区沼本町二丁目3番25号の洋室3http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581510/0009716_2384285.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 27万円 89万円 築4年
下曽根駅 - - -
日豊本線 14万円 46万円 築35年
このエリア 29万円 96万円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床下収納
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • ペット:可
  • 電気:九州電力
  • 風呂有
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • オール電化
  • バルコニー
  • ベランダ
  • 専用庭
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH
  • 勝手口

物件概要

交通機関

日豊本線/下曽根駅から徒歩31分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2015年7月(築4年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 3台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月20日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:9.50m 種別:公道 方角:北 接道2/幅員:6.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 沼小学校 約200m
中学校 沼中学校 約1492m
コンビニエンスストア セブンイレブン小倉沼本町店 約301m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/小倉南区沼本町二丁目3番25号
備考 : ★築3年!!なかやしき施工の築浅物件!!内外装とも程度良好です(^▽^)/★オール電化住宅(^^)vその他にも嬉しい設備がたくさん!!太陽光発電システムも付いてます。★収納が豊富なので室内を広く利用できます♪家事動線に配慮した間取り。★カーポート付の駐車スペースがあります。★平坦地、整形地、角地!!★沼小学校まで徒歩3分!!通学が安心ですね(^^)v★設備も充実しています。安心、安全、そして快適に生活できます。★人気のカウンターキッチン!!リビングで遊ぶお子様を見ながら調理できます。★陽当たり良好!!優しい陽射しが室内を明るく演出(^^)/※他社のポータルサイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,598万円4LDK築4年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,216円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,299万円)
70%の価格で売却
(1,819万円)
80%の価格で売却
(2,078万円)
90%の価格で売却
(2,338万円)
購入額で売却
(2,598万円)
110%の価格で売却
(2,858万円)
120%の価格で売却
(3,118万円)
5年後に売却 ▲216,500円/月 ▲129,900円/月 ▲86,600円/月 ▲43,300円/月 0円/月 43,300円/月 86,600円/月
10年後に売却 ▲108,250円/月 ▲64,950円/月 ▲43,300円/月 ▲21,650円/月 0円/月 21,650円/月 43,300円/月
15年後に売却 ▲72,166円/月 ▲43,300円/月 ▲28,866円/月 ▲14,433円/月 0円/月 14,433円/月 28,866円/月
20年後に売却 ▲54,125円/月 ▲32,475円/月 ▲21,650円/月 ▲10,825円/月 0円/月 10,825円/月 21,650円/月
25年後に売却 ▲43,300円/月 ▲25,980円/月 ▲17,320円/月 ▲8,660円/月 0円/月 8,660円/月 17,320円/月
30年後に売却 ▲36,083円/月 ▲21,650円/月 ▲14,433円/月 ▲7,216円/月 0円/月 7,216円/月 14,433円/月
35年後に売却 ▲30,928円/月 ▲18,557円/月 ▲12,371円/月 ▲6,185円/月 0円/月 6,185円/月 12,371円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社バディ 交通 -
住所 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目 電話 093-932-1504
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 福岡県知事(2)第17279号 取引形態 専任媒介
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