中古一戸建て

日豊本線/下曽根 車で17分 [門司区畑]

oucchino

門司区畑の概要

★築6年の築浅物件です!!内外装とも程度良好です(^▽^)★光熱費がお得なオール電化住宅です。★収納豊富!!室内を広く利用できます。★陽当り、通風良好(^^)★IH・食洗機・追焚機能・トイレ2ヶ所等便利な設備が充実しています。★角地・平坦地・整形地、Pは2~3台分あります。★屋根裏収納が付いています(^^)/あまり使わないけど捨てられない物を収納するのにとても便利です!!★外の散水栓とトイレは井戸水を利用しています。水道代の節約になっています。★追焚機能、食洗機、IH等の設備が充実しています(^▽^)/※他社のポータルサイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。

価格
平米単価
1,750万円
16.62万円 ※
土地面積
建物面積
162.48m2
105.30m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2012年5月(築7年) 現況 空家
交通 日豊本線/下曽根駅から車で17分(約7960km)
住所 福岡県北九州市門司区大字畑 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月04日  次回更新予定日:2019年09月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
門司区畑の外観
間取り
門司区畑の間取り

収納力たっぷり。備え付けの食器だ棚。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

門司区畑の収納力たっぷり。備え付けの食器だ棚。
  • 門司区畑の収納力たっぷり。備え付けの食器だ棚。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581505/0009716_2384145.jpg
  • 門司区畑のシステムキッチン。IHです。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581505/0009716_2384144.jpg
  • 門司区畑のゆとりのある浴槽。追焚機能付。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581505/0009716_2384146.jpg
  • 門司区畑の洋室。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581505/0009716_2384147.jpg
  • 門司区畑のウォシュレット付。2ヶ所あります。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581505/0009716_2384160.jpg
  • 門司区畑の便利な収納庫。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013581505/0009716_2384175.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が20万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 17万円 56万円 築7年
下曽根駅 - - -
日豊本線 17万円 56万円 築27年
このエリア 37万円 122万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
50万
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • ペット:可
  • 電気:九州電力
  • 風呂有
  • 暖房便座
  • オール電化
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

日豊本線/下曽根駅から車で17分(約7960km)    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2012年5月(築7年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月20日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:3.26m 種別:公道 方角:南 接道2/幅員:3.23m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 松ヶ江小学校 約935m
中学校 松ヶ江中学校 約610m
スーパーマーケット グリーンパル門司 約859m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/門司区大字畑1556番地1
備考 : ★築6年の築浅物件です!!内外装とも程度良好です(^▽^)★光熱費がお得なオール電化住宅です。★収納豊富!!室内を広く利用できます。開放感があります。★陽当り、通風良好(^^)室内全体が明るいです。★IH・食洗機・追焚機能・トイレ2ヶ所等便利な設備が充実しています。★角地・平坦地・整形地、Pは2~3台分あります。★バス停まで徒歩1分!!閑静な住宅街、緑が多く落ち着いた住環境★屋根裏収納が付いています(^^)/あまり使わないけど捨てられない物を収納するのにとても便利です!!★外の散水栓とトイレは井戸水を利用しています。水道代の節約になっています。★追焚機能、食洗機、IH等の設備が充実しています(^▽^)/※他社のポータルサイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,750万円3LDK築7年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,861円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(875万円)
70%の価格で売却
(1,225万円)
80%の価格で売却
(1,400万円)
90%の価格で売却
(1,575万円)
購入額で売却
(1,750万円)
110%の価格で売却
(1,925万円)
120%の価格で売却
(2,100万円)
5年後に売却 ▲145,833円/月 ▲87,500円/月 ▲58,333円/月 ▲29,166円/月 0円/月 29,166円/月 58,333円/月
10年後に売却 ▲72,916円/月 ▲43,750円/月 ▲29,166円/月 ▲14,583円/月 0円/月 14,583円/月 29,166円/月
15年後に売却 ▲48,611円/月 ▲29,166円/月 ▲19,444円/月 ▲9,722円/月 0円/月 9,722円/月 19,444円/月
20年後に売却 ▲36,458円/月 ▲21,875円/月 ▲14,583円/月 ▲7,291円/月 0円/月 7,291円/月 14,583円/月
25年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
30年後に売却 ▲24,305円/月 ▲14,583円/月 ▲9,722円/月 ▲4,861円/月 0円/月 4,861円/月 9,722円/月
35年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社バディ 交通 -
住所 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目 電話 093-932-1504
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 福岡県知事(2)第17279号 取引形態 専任媒介
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