中古マンション

東急池上線/池上 歩4分 [エヴェナール池上]

oucchino

エヴェナール池上の概要

~大田区池上アドレス/外壁タイル貼りの高級感ある佇まい~

価格
平米単価
840万円
52.5万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
7,880円/月
間取り  専有面積 16.00m2
築年月 1987年3月(築32年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 東急池上線/池上駅から徒歩4分
東急池上線/蓮沼駅から徒歩12分
東急多摩川線/武蔵新田駅から徒歩15分
住所 東京都大田区池上6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月03日  次回更新予定日:2018年12月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エヴェナール池上の外観
間取り
エヴェナール池上の間取り

洋室

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

エヴェナール池上の洋室
  • エヴェナール池上の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013623987/126367_3.jpg
  • エヴェナール池上の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013623987/126367_4.jpg
  • エヴェナール池上の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013623987/126367_5.jpg
  • エヴェナール池上のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013623987/126367_6.jpg
  • エヴェナール池上のユニットバスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013623987/126367_7.jpg
  • エヴェナール池上の玄関http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013623987/126367_8.jpg
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • BSアンテナ
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • CSアンテナ
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東急池上線/池上駅から徒歩4分    乗り換え案内

東急池上線/蓮沼駅から徒歩12分    乗り換え案内

東急多摩川線/武蔵新田駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
16.00m2
2.46m2
築年月 1987年3月(築32年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年12月25日
リフォーム/
リノベーション情報

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周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 大田区池上駅南店 約82m
スーパーマーケット まいばすけっと 池上6丁目店 約46m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/126367
備考 : ・昭和62年築・1R・西向き・2階部分 ・マンション内1階部分にランドリールーム有り ・ダイヤル式メールボックス有り ・居住用・投資用としても検討可能です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 840万円築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(420万円)
70%の価格で売却
(588万円)
80%の価格で売却
(672万円)
90%の価格で売却
(756万円)
購入額で売却
(840万円)
110%の価格で売却
(924万円)
120%の価格で売却
(1,008万円)
5年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
10年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
15年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
20年後に売却 ▲17,500円/月 ▲10,500円/月 ▲7,000円/月 ▲3,500円/月 0円/月 3,500円/月 7,000円/月
25年後に売却 ▲14,000円/月 ▲8,400円/月 ▲5,600円/月 ▲2,800円/月 0円/月 2,800円/月 5,600円/月
30年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月
35年後に売却 ▲10,000円/月 ▲6,000円/月 ▲4,000円/月 ▲2,000円/月 0円/月 2,000円/月 4,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケットエージェント 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(1)第102151号 取引形態 専任媒介
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