中古マンション リフォーム済

小田急線/鶴川 バス10分 バス停から徒歩3分 [町田市鶴川2丁目 マンション]

oucchino

町田市鶴川2丁目 マンションの概要

鶴川中央公園が至近の緑豊かな住環境です。光と風を呼び込む南東向きのお部屋のリフォーム物件です。

価格
平米単価
1,190万円
22.09万円 ※
管理費
修繕積立金
4,100円/月
14,800円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.87m2
築年月 1969年10月(築51年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 小田急線/鶴川駅からバスで10分 「鶴川中央公園」下車 徒歩3分
小田急線/町田駅からバスで33分 「金井入口」下車 徒歩11分
東急こどもの国線/こどもの国駅からバスで15分 「平和台入口」下車 徒歩9分
住所 東京都町田市鶴川2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月01日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
町田市鶴川2丁目 マンションの外観
間取り
町田市鶴川2丁目 マンションの間取り

駐車場

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

町田市鶴川2丁目 マンションの駐車場
  • 町田市鶴川2丁目 マンションの駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013620591/M00122992651_6.jpg

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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 4,100円 14,800円 築51年
鶴川駅 - - - - -
小田急線 44万円 145万円 12,801円 12,617円 築34年
町田市 33万円 109万円 9,411円 10,523円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バイク置場
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/鶴川駅からバスで10分 「鶴川中央公園」下車 徒歩3分    乗り換え案内

小田急線/町田駅からバスで33分 「金井入口」下車 徒歩11分    乗り換え案内

東急こどもの国線/こどもの国駅からバスで15分 「平和台入口」下車 徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
53.87m2
6.38m2
築年月 1969年10月(築51年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン町田金井入口店 約850m
コンビニエンスストア ファミリーマートみなとや鶴川店 約290m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/8104312
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,190万円2LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴川駅の2LDKのマンションの家賃相場は89,900円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,305円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(595万円)
70%の価格で売却
(833万円)
80%の価格で売却
(952万円)
90%の価格で売却
(1,071万円)
購入額で売却
(1,190万円)
110%の価格で売却
(1,309万円)
120%の価格で売却
(1,428万円)
5年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
10年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
15年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
20年後に売却 ▲24,791円/月 ▲14,875円/月 ▲9,916円/月 ▲4,958円/月 0円/月 4,958円/月 9,916円/月
25年後に売却 ▲19,833円/月 ▲11,900円/月 ▲7,933円/月 ▲3,966円/月 0円/月 3,966円/月 7,933円/月
30年後に売却 ▲16,527円/月 ▲9,916円/月 ▲6,611円/月 ▲3,305円/月 0円/月 3,305円/月 6,611円/月
35年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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