中古マンション

西武拝島線/西武立川 バス4分 バス停から徒歩5分 [■■当社専任物件■■ ブライティアテラス]

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■■当社専任物件■■ ブライティアテラスの概要

□■当社専任物件 ブライティアテラス■□ ◆高層階の為、眺望良好  昭和記念公園・横田基地花火大会をプライベート空間で堪能☆

価格
平米単価
2,080万円
27.62万円 ※
管理費
修繕積立金
13,800円/月
15,060円/月
間取り  3LDK  専有面積 75.32m2
築年月 2008年8月(築11年) 階/階建て 7階(8階建て)
交通 西武拝島線/西武立川駅からバスで4分 「伊奈平南交差点」下車 徒歩5分
西武拝島線/武蔵砂川駅から徒歩32分
多摩モノレール/上北台駅から徒歩58分
住所 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月31日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
■■当社専任物件■■ ブライティアテラスの外観
間取り
■■当社専任物件■■ ブライティアテラスの間取り

12.7帖のリビングダイニング☆

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

■■当社専任物件■■ ブライティアテラスの12.7帖のリビングダイニング☆
  • ■■当社専任物件■■ ブライティアテラスの12.7帖のリビングダイニング☆http://www.o-uccino.jp//image/0009475/0013620203/283700_3.jpg
  • ■■当社専任物件■■ ブライティアテラスのIHキッチンはお手入れが簡単です♪http://www.o-uccino.jp//image/0009475/0013620203/283700_4.jpg
  • ■■当社専任物件■■ ブライティアテラスの1日の疲れを取ってくれるお風呂です☆http://www.o-uccino.jp//image/0009475/0013620203/283700_5.jpg
  • ■■当社専任物件■■ ブライティアテラスのカウンタータイプで広々としています♪http://www.o-uccino.jp//image/0009475/0013620203/283700_6.jpg
  • ■■当社専任物件■■ ブライティアテラスのウォシュレット付きトイレ☆http://www.o-uccino.jp//image/0009475/0013620203/283700_7.jpg
  • ■■当社専任物件■■ ブライティアテラスのLDK16.3帖 綺麗にお使いです☆http://www.o-uccino.jp//image/0009475/0013620203/283700_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 西武立川駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 西武立川駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 西武立川駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 13,800円 15,060円 築11年
西武立川駅 33万円 109万円 15,364円 10,648円 築13年
西武拝島線 34万円 112万円 12,150円 12,019円 築19年
武蔵村山市 33万円 109万円 9,481円 8,651円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西武立川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • オール電化
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

西武拝島線/西武立川駅からバスで4分 「伊奈平南交差点」下車 徒歩5分    乗り換え案内

西武拝島線/武蔵砂川駅から徒歩32分    乗り換え案内

多摩モノレール/上北台駅から徒歩58分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/104戸
専有面積/
バルコニー面積
75.32m2
-
築年月 2008年8月(築11年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 500円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 武蔵村山市立 第八小学校 約1197m
中学校 武蔵村山市立第五中学校 約1688m
スーパーマーケット いなげや・武蔵村山残堀店 約853m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/283700
備考 : □■当社専任物件 ブライティアテラス■□ 会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチンです☆ LDK16.3帖と家族でくつろげる広さとなっております☆
特記 : ※瑕疵担保免責

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,080万円3LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西武立川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西武立川駅の3LDKのマンションの家賃相場は77,000円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々34,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,777円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,040万円)
70%の価格で売却
(1,456万円)
80%の価格で売却
(1,664万円)
90%の価格で売却
(1,872万円)
購入額で売却
(2,080万円)
110%の価格で売却
(2,288万円)
120%の価格で売却
(2,496万円)
5年後に売却 ▲173,333円/月 ▲104,000円/月 ▲69,333円/月 ▲34,666円/月 0円/月 34,666円/月 69,333円/月
10年後に売却 ▲86,666円/月 ▲52,000円/月 ▲34,666円/月 ▲17,333円/月 0円/月 17,333円/月 34,666円/月
15年後に売却 ▲57,777円/月 ▲34,666円/月 ▲23,111円/月 ▲11,555円/月 0円/月 11,555円/月 23,111円/月
20年後に売却 ▲43,333円/月 ▲26,000円/月 ▲17,333円/月 ▲8,666円/月 0円/月 8,666円/月 17,333円/月
25年後に売却 ▲34,666円/月 ▲20,800円/月 ▲13,866円/月 ▲6,933円/月 0円/月 6,933円/月 13,866円/月
30年後に売却 ▲28,888円/月 ▲17,333円/月 ▲11,555円/月 ▲5,777円/月 0円/月 5,777円/月 11,555円/月
35年後に売却 ▲24,761円/月 ▲14,857円/月 ▲9,904円/月 ▲4,952円/月 0円/月 4,952円/月 9,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 ■■当社専任物件■■ ブライティアテラスの間取り 2LDK     2,180万円  
28.94万円
13,800円/月
15,060円/月
75.32m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21株式会社成ハウジング 交通 西武拝島線/西武立川駅から徒歩25分
住所 東京都武蔵村山市伊奈平4丁目 電話 042-520-3502
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第93654号 取引形態 専任媒介
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