中古一戸建て リフォーム済

福岡市営七隈線/金山 歩4分 [城南区茶山4丁目 中古戸建]

oucchino

城南区茶山4丁目 中古戸建の概要

【当日内覧もお気軽にご相談下さい】 ・地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩4分 ・2階建てバルコニー付き4LDK ・平成30年8月内装リフォーム済 ・食洗機、追焚機能、TVドアホンなど設備充実 ・旭化成工業施工 ・城南小中学校

価格
平米単価
3,880万円
32.46万円 ※
土地面積
建物面積
195.88m2
119.52m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1989年4月(築31年) 現況 空家
交通 福岡市営七隈線/金山駅から徒歩4分
福岡市営七隈線/茶山駅から徒歩7分
福岡市営七隈線/七隈駅から徒歩13分
住所 福岡県福岡市城南区茶山4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月27日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
城南区茶山4丁目 中古戸建の外観
間取り
城南区茶山4丁目 中古戸建の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

城南区茶山4丁目 中古戸建のその他画像
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 32万円 106万円 築31年
金山駅 30万円 99万円 築34年
福岡市営七隈線 28万円 92万円 築32年
このエリア 30万円 99万円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
45万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • エレベーター
  • 風呂有
  • 給湯
  • オール電化
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

福岡市営七隈線/金山駅から徒歩4分    乗り換え案内

福岡市営七隈線/茶山駅から徒歩7分    乗り換え案内

福岡市営七隈線/七隈駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 1989年4月(築31年)
現況 空家 駐車場 付 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

2018年8月 リフォーム済 (キッチン/浴室/トイレ/洗面/壁/床/全室クロス張替え/内装全面)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/5bd28ea6417de77d120e53f8
備考 : 住宅ローン相談会随時開催中。リノベーション物件多数ご紹介可能。複数物件まとめて案内可能。物件選びとリフォームの一貫サービスや自社買取など幅広い選択肢をご提供できるからこそ、後悔しない住まい選びを実現できます。
特記 : 〇弊社提携ローン有。 提携ローンであれば最大優遇の0.47%(変動金利)でご融資可能。 適用には条件・審査がございます。 住宅を探し始めのお客様の悩みにも、経験豊富なアドバイザーが誠心誠意お答え致します。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,880万円4LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々64,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々10,777円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,940万円)
70%の価格で売却
(2,716万円)
80%の価格で売却
(3,104万円)
90%の価格で売却
(3,492万円)
購入額で売却
(3,880万円)
110%の価格で売却
(4,268万円)
120%の価格で売却
(4,656万円)
5年後に売却 ▲323,333円/月 ▲194,000円/月 ▲129,333円/月 ▲64,666円/月 0円/月 64,666円/月 129,333円/月
10年後に売却 ▲161,666円/月 ▲97,000円/月 ▲64,666円/月 ▲32,333円/月 0円/月 32,333円/月 64,666円/月
15年後に売却 ▲107,777円/月 ▲64,666円/月 ▲43,111円/月 ▲21,555円/月 0円/月 21,555円/月 43,111円/月
20年後に売却 ▲80,833円/月 ▲48,500円/月 ▲32,333円/月 ▲16,166円/月 0円/月 16,166円/月 32,333円/月
25年後に売却 ▲64,666円/月 ▲38,800円/月 ▲25,866円/月 ▲12,933円/月 0円/月 12,933円/月 25,866円/月
30年後に売却 ▲53,888円/月 ▲32,333円/月 ▲21,555円/月 ▲10,777円/月 0円/月 10,777円/月 21,555円/月
35年後に売却 ▲46,190円/月 ▲27,714円/月 ▲18,476円/月 ▲9,238円/月 0円/月 9,238円/月 18,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 クロニクル 福岡天神ショールーム 株式会社クロニクル クロニクル 福岡天神ショールーム 交通 福岡市営空港線/天神駅から徒歩4分
住所 福岡県福岡市中央区天神2丁目 電話 0120-981-779
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(3)第7684号 取引形態 仲介
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