中古マンション リフォーム済

中央本線/武蔵境 歩8分 [パレス武蔵野壱〇]

oucchino

パレス武蔵野壱〇の概要

【2018年9月内装新規リフォーム済】 表面利回り6.89%(月額賃料62000円※共益費込)オートロック付き 「武蔵境」駅徒歩8分の好立地アクセントクロスと白のフローリングがお洒落な内装です

価格
平米単価
920万円
46.72万円 ※
管理費
修繕積立金
4,800円/月
2,650円/月
間取り  1Studio  専有面積 19.69m2
築年月 1985年3月(築35年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 中央本線/武蔵境駅から徒歩8分
西武多摩川線/武蔵境駅から徒歩8分
中央本線/東小金井駅から徒歩20分
住所 東京都武蔵野市境南町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月27日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パレス武蔵野壱〇の外観
間取り
パレス武蔵野壱〇の間取り

※写真はリ

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パレス武蔵野壱〇の※写真はリ
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 47万円 155万円 4,800円 2,650円 築35年
武蔵境駅 - - - - -
中央本線 57万円 188万円 8,572円 5,617円 築31年
武蔵野市 37万円 122万円 6,588円 6,073円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

武蔵境駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
44万
1LDK / 2K / 2DK
44万
2LDK / 3K / 3DK
61万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:無
  • 排水種類:下水
  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

中央本線/武蔵境駅から徒歩8分    乗り換え案内

西武多摩川線/武蔵境駅から徒歩8分    乗り換え案内

中央本線/東小金井駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/36戸
専有面積/
バルコニー面積
19.69m2
-
築年月 1985年3月(築35年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年9月 リフォーム済 (新規交換)
-

周辺環境

小学校 武蔵野市立境南小学校 約475m
中学校 私立聖徳学園中学校 約736m
コンビニエンスストア ファミリーマート武蔵境南口店 約367m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/ST99721
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 920万円1Studio築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々15,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,555円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(460万円)
70%の価格で売却
(644万円)
80%の価格で売却
(736万円)
90%の価格で売却
(828万円)
購入額で売却
(920万円)
110%の価格で売却
(1,012万円)
120%の価格で売却
(1,104万円)
5年後に売却 ▲76,666円/月 ▲46,000円/月 ▲30,666円/月 ▲15,333円/月 0円/月 15,333円/月 30,666円/月
10年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
15年後に売却 ▲25,555円/月 ▲15,333円/月 ▲10,222円/月 ▲5,111円/月 0円/月 5,111円/月 10,222円/月
20年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
25年後に売却 ▲15,333円/月 ▲9,200円/月 ▲6,133円/月 ▲3,066円/月 0円/月 3,066円/月 6,133円/月
30年後に売却 ▲12,777円/月 ▲7,666円/月 ▲5,111円/月 ▲2,555円/月 0円/月 2,555円/月 5,111円/月
35年後に売却 ▲10,952円/月 ▲6,571円/月 ▲4,380円/月 ▲2,190円/月 0円/月 2,190円/月 4,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス調布店 スターツピタットハウス株式会社 交通 -
住所 東京都調布市布田1丁目 電話 042-429-5001
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第二 木曜日/第三 木曜日
免許番号 国土交通大臣免許 (3) 7129号 取引形態 一般媒介
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