中古一戸建て

八高線/東福生 歩22分 [瑞穂町むさし野 中古 3LDK]

oucchino

瑞穂町むさし野 中古 3LDKの概要

西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目・3LDK・全居室2面採光・角地・第一種低層住居専用地域・即引き渡し可能

価格
平米単価
1,300万円
21.91万円 ※
土地面積
建物面積
66.19m2
59.33m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1986年9月(築33年) 現況 空家
交通 八高線/東福生駅から徒歩22分
青梅線/福生駅からバスで11分 「西多摩病院」下車 徒歩4分
八高線/箱根ヶ崎駅からバスで11分 「西多摩病院」下車 徒歩4分
住所 東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月24日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
瑞穂町むさし野 中古 3LDKの外観
間取り
瑞穂町むさし野 中古 3LDKの間取り

前面道路は幅員約5mございます。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

瑞穂町むさし野 中古 3LDKの前面道路は幅員約5mございます。
  • 瑞穂町むさし野 中古 3LDKの前面道路は幅員約5mございます。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013610937/H03722781806_5.jpg
  • 瑞穂町むさし野 中古 3LDKの第一種低層住居専用地域なので、静かで落ち着いた環境です。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013610937/H03722781806_6.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 瑞穂町の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 瑞穂町の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築33年
東福生駅 - - -
八高線 25万円 83万円 築19年
瑞穂町 26万円 86万円 築11年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

瑞穂町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バルコニー

物件概要

交通機関

八高線/東福生駅から徒歩22分    乗り換え案内

青梅線/福生駅からバスで11分 「西多摩病院」下車 徒歩4分    乗り換え案内

八高線/箱根ヶ崎駅からバスで11分 「西多摩病院」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1986年9月(築33年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:5.00m 種別:- 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/1604755605
備考 : 容積率オーバー
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,300万円3LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(650万円)
70%の価格で売却
(910万円)
80%の価格で売却
(1,040万円)
90%の価格で売却
(1,170万円)
購入額で売却
(1,300万円)
110%の価格で売却
(1,430万円)
120%の価格で売却
(1,560万円)
5年後に売却 ▲108,333円/月 ▲65,000円/月 ▲43,333円/月 ▲21,666円/月 0円/月 21,666円/月 43,333円/月
10年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
15年後に売却 ▲36,111円/月 ▲21,666円/月 ▲14,444円/月 ▲7,222円/月 0円/月 7,222円/月 14,444円/月
20年後に売却 ▲27,083円/月 ▲16,250円/月 ▲10,833円/月 ▲5,416円/月 0円/月 5,416円/月 10,833円/月
25年後に売却 ▲21,666円/月 ▲13,000円/月 ▲8,666円/月 ▲4,333円/月 0円/月 4,333円/月 8,666円/月
30年後に売却 ▲18,055円/月 ▲10,833円/月 ▲7,222円/月 ▲3,611円/月 0円/月 3,611円/月 7,222円/月
35年後に売却 ▲15,476円/月 ▲9,285円/月 ▲6,190円/月 ▲3,095円/月 0円/月 3,095円/月 6,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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