中古マンション

青梅線/小作 バス6分 バス停から徒歩4分 [ヴェレーナ青梅新町]

oucchino

ヴェレーナ青梅新町の概要

価格
平米単価
2,180万円
28.65万円 ※
管理費
修繕積立金
16,210円/月
5,710円/月
間取り  3LDK  専有面積 76.10m2
築年月 2009年2月(築11年) 階/階建て 6階(11階建て)
交通 青梅線/小作駅からバスで6分 「新町東」下車 徒歩4分
住所 東京都青梅市新町9丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月23日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ヴェレーナ青梅新町の外観
間取り
ヴェレーナ青梅新町の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ヴェレーナ青梅新町の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 16,210円 5,710円 築11年
小作駅 - - - - -
青梅線 31万円 102万円 11,152円 11,755円 築22年
青梅市 38万円 125万円 11,476円 11,917円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小作駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(常駐)
  • ペット:可

物件概要

交通機関

青梅線/小作駅からバスで6分 「新町東」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/338戸
専有面積/
バルコニー面積
76.10m2
12.50m2
築年月 2009年2月(築11年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 500円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/60065317000
備考 : H31年4月内装リフォーム済(全室クロス張替、全室フローリング張替、ガスコンロ設置、ハウスクリーニング、全室照明設置) 敷地内駐車場空き有:500円から3800円/月 インターネットサービス料:1728円/月 ペット飼育可(管理規約に制限有) 駐車場状況はH30年10月時点のものです フロントサ
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,180万円3LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
小作駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

小作駅の3LDKのマンションの家賃相場は75,400円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,055円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,090万円)
70%の価格で売却
(1,526万円)
80%の価格で売却
(1,744万円)
90%の価格で売却
(1,962万円)
購入額で売却
(2,180万円)
110%の価格で売却
(2,398万円)
120%の価格で売却
(2,616万円)
5年後に売却 ▲181,666円/月 ▲109,000円/月 ▲72,666円/月 ▲36,333円/月 0円/月 36,333円/月 72,666円/月
10年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
15年後に売却 ▲60,555円/月 ▲36,333円/月 ▲24,222円/月 ▲12,111円/月 0円/月 12,111円/月 24,222円/月
20年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
25年後に売却 ▲36,333円/月 ▲21,800円/月 ▲14,533円/月 ▲7,266円/月 0円/月 7,266円/月 14,533円/月
30年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
35年後に売却 ▲25,952円/月 ▲15,571円/月 ▲10,380円/月 ▲5,190円/月 0円/月 5,190円/月 10,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,600万円  
29.94万円
18,490円/月
6,510円/月
86.83m2 / 南
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10階 ヴェレーナ青梅新町 10階の間取り 3LDK     1,980万円  
26.18万円
16,110円/月
5,670円/月
75.62m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,180万円  
28.65万円
16,210円/月
5,710円/月
76.1m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 3LDK     2,180万円  
28.65万円
16,210円/月
5,710円/月
76.1m2 / 南西
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6階 ヴェレーナ青梅新町の間取り 4LDK     2,480万円  
26.1万円
20,240円/月
7,130円/月
95.01m2 / 南
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会社名 株式会社福屋不動産販売 立川店 交通 中央本線/立川駅から徒歩1分
住所 東京都立川市曙町2丁目 電話 042-524-3298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
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