中古マンション

京急線/花月園前 歩2分 [ライオンズマンション花月園第2]

oucchino

ライオンズマンション花月園第2の概要

「花月園前」駅・「国道」駅から徒歩2分! ペット相談可

価格
平米単価
1,430万円
32.28万円 ※
管理費
修繕積立金
14,830円/月
21,740円/月
間取り  2DK  専有面積 44.30m2
築年月 1981年9月(築39年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 京急線/花月園前駅から徒歩2分
鶴見線/国道駅から徒歩2分
京急線/京急鶴見駅から徒歩12分
住所 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月22日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション花月園第2の外観
間取り
ライオンズマンション花月園第2の間取り

その他の画像

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ライオンズマンション花月園第2の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 花月園前駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 花月園前駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 花月園前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 32万円 106万円 14,830円 21,740円 築39年
花月園前駅 40万円 132万円 13,811円 20,220円 築37年
京急線 54万円 178万円 10,519円 11,206円 築36年
横浜市鶴見区 67万円 221万円 12,048円 9,504円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

花月園前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
40万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

京急線/花月園前駅から徒歩2分    乗り換え案内

鶴見線/国道駅から徒歩2分    乗り換え案内

京急線/京急鶴見駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/28戸
専有面積/
バルコニー面積
44.30m2
-
築年月 1981年9月(築39年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/074201-107113-140958
備考 : 「花月園前」駅・「国道」駅から徒歩2分! ペット相談可
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,430万円2DK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,972円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(715万円)
70%の価格で売却
(1,001万円)
80%の価格で売却
(1,144万円)
90%の価格で売却
(1,287万円)
購入額で売却
(1,430万円)
110%の価格で売却
(1,573万円)
120%の価格で売却
(1,716万円)
5年後に売却 ▲119,166円/月 ▲71,500円/月 ▲47,666円/月 ▲23,833円/月 0円/月 23,833円/月 47,666円/月
10年後に売却 ▲59,583円/月 ▲35,750円/月 ▲23,833円/月 ▲11,916円/月 0円/月 11,916円/月 23,833円/月
15年後に売却 ▲39,722円/月 ▲23,833円/月 ▲15,888円/月 ▲7,944円/月 0円/月 7,944円/月 15,888円/月
20年後に売却 ▲29,791円/月 ▲17,875円/月 ▲11,916円/月 ▲5,958円/月 0円/月 5,958円/月 11,916円/月
25年後に売却 ▲23,833円/月 ▲14,300円/月 ▲9,533円/月 ▲4,766円/月 0円/月 4,766円/月 9,533円/月
30年後に売却 ▲19,861円/月 ▲11,916円/月 ▲7,944円/月 ▲3,972円/月 0円/月 3,972円/月 7,944円/月
35年後に売却 ▲17,023円/月 ▲10,214円/月 ▲6,809円/月 ▲3,404円/月 0円/月 3,404円/月 6,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 ライオンズマンション花月園第2の間取り 1LDK     2,080万円  
41.34万円
14,830円/月
21,740円/月
50.32m2 / 南東
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3階 ライオンズマンション花月園第2の間取り 1LDK     2,080万円  
41.34万円
14,830円/月
21,740円/月
50.32m2 / 南東
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41.34万円
14,830円/月
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21,740円/月
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2階 ライオンズマンション花月園第2の間取り 2DK     1,430万円  
32.28万円
14,830円/月
21,740円/月
44.3m2 / 南東
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会社名 センチュリー21アイ建設 交通 横須賀線/東戸塚駅から徒歩3分
住所 神奈川県横浜市戸塚区川上町 電話 045-820-0021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29259号 取引形態 仲介
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