中古マンション

青梅線/青梅 歩7分 [ライオンズガーデン青梅]

oucchino

ライオンズガーデン青梅の概要

価格
平米単価
1,098万円
21.57万円 ※
管理費
修繕積立金
14,200円/月
12,730円/月
間取り  2SDK  専有面積 50.91m2
築年月 1993年8月(築26年) 階/階建て 2階(9階建て)
交通 青梅線/青梅駅から徒歩7分
住所 東京都青梅市滝ノ上町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月21日  次回更新予定日:2018年12月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ライオンズガーデン青梅の間取り

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 14,200円 12,730円 築26年
青梅駅 - - - - -
青梅線 25万円 83万円 13,102円 14,123円 築31年
青梅市 30万円 99万円 15,127円 11,655円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青梅駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
22万
2LDK / 3K / 3DK
12万
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • 専用庭

物件概要

交通機関

青梅線/青梅駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 2SDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/51戸
専有面積/
バルコニー面積
50.91m2
5.40m2
築年月 1993年8月(築26年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年12月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 青梅市立第一小学校 約1000m
中学校 青梅市立第一中学校 約1300m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60063762001
備考 : H30年11月リフォーム済(トイレ・洗面台交換、全室クロス張替、和室畳表替、ハウスクリーニング) 間取のSは納戸です 駐車場状況はH30年10月時点のものです 専用庭使用料:月額710円
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,098万円2SDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,050円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(549万円)
70%の価格で売却
(769万円)
80%の価格で売却
(878万円)
90%の価格で売却
(988万円)
購入額で売却
(1,098万円)
110%の価格で売却
(1,208万円)
120%の価格で売却
(1,318万円)
5年後に売却 ▲91,500円/月 ▲54,900円/月 ▲36,600円/月 ▲18,300円/月 0円/月 18,300円/月 36,600円/月
10年後に売却 ▲45,750円/月 ▲27,450円/月 ▲18,300円/月 ▲9,150円/月 0円/月 9,150円/月 18,300円/月
15年後に売却 ▲30,500円/月 ▲18,300円/月 ▲12,200円/月 ▲6,100円/月 0円/月 6,100円/月 12,200円/月
20年後に売却 ▲22,875円/月 ▲13,725円/月 ▲9,150円/月 ▲4,575円/月 0円/月 4,575円/月 9,150円/月
25年後に売却 ▲18,300円/月 ▲10,980円/月 ▲7,320円/月 ▲3,660円/月 0円/月 3,660円/月 7,320円/月
30年後に売却 ▲15,250円/月 ▲9,150円/月 ▲6,100円/月 ▲3,050円/月 0円/月 3,050円/月 6,100円/月
35年後に売却 ▲13,071円/月 ▲7,842円/月 ▲5,228円/月 ▲2,614円/月 0円/月 2,614円/月 5,228円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 ライオンズガーデン青梅 2階の間取り 2SDK     1,098万円  
21.57万円
14,200円/月
12,730円/月
50.91m2 / 西
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2階 ライオンズガーデン青梅の間取り 2SDK     1,098万円  
21.57万円
14,200円/月
12,730円/月
50.91m2 / 西
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会社名 株式会社福屋不動産販売 八王子店 交通 中央本線/八王子駅から徒歩5分
住所 東京都八王子市横山町 電話 042-649-2665
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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