中古一戸建て

東京メトロ千代田線/町屋 歩9分 [荒川区町屋4丁目]

oucchino

荒川区町屋4丁目の概要

価格
平米単価
1,980万円
39.86万円 ※
土地面積
建物面積
49.58m2
49.68m2
間取り  3DK  階建て 2階
築年月 1974年5月(築46年) 現況 居住中
交通 東京メトロ千代田線/町屋駅から徒歩9分
都電荒川線/町屋駅前駅から徒歩9分
住所 東京都荒川区町屋4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月20日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
荒川区町屋4丁目の外観
間取り
荒川区町屋4丁目の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 荒川区の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 荒川区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 40万円 132万円 築46年
町屋駅 43万円 142万円 築18年
東京メトロ千代田線 66万円 218万円 築18年
荒川区 35万円 116万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

荒川区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
17万
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
45万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

東京メトロ千代田線/町屋駅から徒歩9分    乗り換え案内

都電荒川線/町屋駅前駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
300%
築年月 1974年5月(築46年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月08日
道路状況

セットバック有無: 接道状況: 接道1/幅員:0.00m 種別:- 方角:-

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/60062486001
備考 : 再建築不可 地代:月額12400円 平成29年5月リフォーム済:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全建具交換/全クロス張替/壁内断熱材施工/外壁・屋根塗装
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円3DK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 北千住店 交通 常磐線/北千住駅から徒歩7分
住所 東京都足立区千住2丁目 電話 03-6806-1298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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