マンション

地下鉄東西線/西28丁目駅 バス23分 (バス停)山の手1条11丁目 歩2分 [山の手パークハイツ]

suumo

山の手パークハイツの概要

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賃料
管理費・共益費
4.5万円
3000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1LDK / - 専有面積 47.83m2
築年数 築38年 所在階 5階(5階建て)
交通 地下鉄東西線/西28丁目駅 バス23分 (バス停)山の手1条11丁目 歩2分
地下鉄東西線/琴似駅 バス25分 (バス停)山の手1条11丁目 歩2分
地下鉄東西線/二十四軒駅 バス33分 (バス停)山の手1条11丁目 歩2分
住所 北海道札幌市西区山の手二条9 [地図]
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情報更新日:2020-03-28  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
山の手パークハイツの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 14 件)

マンションノート

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総合コメント

umeyuki(30代/女性/元住人)
良い

風通しが良く5階は見晴らしも良かった!夏には花火や西校祭の行燈のねり歩きが見れたり、冬は小学校や高校など学校が多かったので除雪もしっかり入っててよかった!防音性はかなり低く隣の家の声もダダ漏れなのは残念でした…管理人がマンション内の一室にいて玄関先から歩道までの道を確保してくれたらして助かりました。

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管理・お手入れ

とんこわんつー(50代/女性/元住人)
気になる

管理人さんが各部屋のメンテナンスをしているのですが、老朽化しているシャワーなども、予算が余裕無いらしく、なかなか交換してもらえなかったです。

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この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 西28丁目駅の相場より、家賃が45,000円高くなっています。
  • 西28丁目駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 西28丁目駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 45,000円 0 0 築38年
西28丁目駅 0円 0 0 築0年
地下鉄東西線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西28丁目駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.16万
1K
3.33万
1DK
4.11万
1LDK
5.18万
2K --
2DK
5.98万
2LDK
8.23万
3K --
3DK
6.6万
3LDK
11.91万
4K --
4DK --
4LDK
14.36万
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部屋情報

[退去時費用 室内清掃料:16,500円、鍵交換料:16,500円※故意・過失等別途実費]

札幌市内どちらの地域でもご案内いたします。ご相談下さい。キャンペーン実施中です!家賃交渉、引っ越し業者ご紹介など何でもご相談下さい。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 閑静な住宅地
  • 最上階
  • 敷金不要
  • 照明付
  • 全居室洋室
  • 灯油暖房
  • LDK15畳以上
  • 内装リフォーム済
  • 複層ガラス
  • 2駅利用可
  • LDK12畳以上
  • プロパンガス
  • 敷金・礼金不要

物件概要

交通機関

地下鉄東西線/西28丁目駅 バス23分 (バス停)山の手1条11丁目 歩2分   乗り換え案内

地下鉄東西線/琴似駅 バス25分 (バス停)山の手1条11丁目 歩2分   乗り換え案内

地下鉄東西線/二十四軒駅 バス33分 (バス停)山の手1条11丁目 歩2分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.3 LDK15.8 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1982年12月
入居 駐車場 敷地内10000円
条件 二人入居可/子供可
ほか初期費用 合計2.2万円(内訳:水廻り消毒料)
備考 [退去時費用 室内清掃料:16,500円、鍵交換料:16,500円※故意・過失等別途実費]
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 279万円 5年分の家賃と頭金で1682万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 562.5万円 10年分の家賃と頭金で1965.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 841.5万円 15年分の家賃と頭金で2244.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1125万円 20年分の家賃と頭金で2528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1404万円 25年分の家賃と頭金で2807万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1687.5万円 30年分の家賃と頭金で3090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1966.5万円 35年分の家賃と頭金で3369.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 1LDK 4.5万円
3000円
-
-
47.83m2 / -
マイリストに保存
5階 1LDK 4.5万円
3000円
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47.83m2 / -
マイリストに保存
5階 1LDK 4.5万円
3000円
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47.83m2 / 南
マイリストに保存
5階 2LDK 5.5万円
4000円
-
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58m2 / -
マイリストに保存
5階 2LDK 5.5万円
4000円
-
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58m2 / -
マイリストに保存
5階 2LDK 5.5万円
4000円
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58m2 / -
マイリストに保存
5階 2LDK 5.5万円
4000円
-
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58m2 / -
マイリストに保存
5階 1LDK 4.5万円
3000円
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47.83m2 / -
マイリストに保存
5階 2LDK 5.5万円
4000円
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53m2 / 南
マイリストに保存
4階 1LDK 4.7万円
3000円
-
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47.83m2 / -
マイリストに保存
4階 1LDK 4.7万円
3000円
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47.83m2 / -
マイリストに保存
4階 1LDK 4.7万円
3000円
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47.83m2 / -
マイリストに保存
4階 1LDK 4.7万円
3000円
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47.83m2 / -
マイリストに保存
4階 1LDK 4.7万円
3000円
-
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47.83m2 / -
マイリストに保存
4階 1LDK 4.7万円
3000円
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47.83m2 / -
マイリストに保存
2階 2LDK 5.6万円
4000円
-
-
57.36m2 / 南
マイリストに保存
2階 2LDK 5.6万円
4000円
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53m2 / -
マイリストに保存
2階 2LDK 5.6万円
4000円
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53m2 / -
マイリストに保存
2階 2LDK 5.6万円
4000円
-
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53m2 / -
マイリストに保存
2階 2LDK 5.6万円
4000円
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53m2 / -
マイリストに保存
2階 2LDK 5.6万円
4000円
-
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53m2 / -
マイリストに保存
1階 2LDK 5.1万円
4000円
-
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53m2 / -
マイリストに保存
1階 2LDK 5.1万円
4000円
-
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53m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 アパマンショップ琴似駅前店(株)NCK PR -
住所 北海道札幌市西区琴似二条3-1-3 電話 0037-625-01836
営業時間 9:30~18:30 定休日 年中無休
免許番号 北海道知事石狩(1)第8280号 取引形態 仲介
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