中古マンション

青梅線/青梅 歩16分 [ちょーふ第1マンション]

oucchino

ちょーふ第1マンションの概要

閑静な住宅地でのびのび子育て!多摩川が近く、緑も豊か!!!始発駅のため、座って通勤通学できます。

価格
平米単価
580万円
11.57万円 ※
管理費
修繕積立金
15,000円/月
7,700円/月
間取り  2LDK  専有面積 50.14m2
築年月 1990年9月(築29年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 青梅線/青梅駅から徒歩16分
住所 東京都青梅市長淵7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月19日  次回更新予定日:2018年12月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ちょーふ第1マンションの外観
間取り
ちょーふ第1マンションの間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 12万円 40万円 15,000円 7,700円 築29年
青梅駅 - - - - -
青梅線 29万円 96万円 10,702円 10,880円 築26年
青梅市 33万円 109万円 10,890円 11,708円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青梅駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
22万
2LDK / 3K / 3DK
12万
3LDK / 4K / 4DK
21万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

青梅線/青梅駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/43戸
専有面積/
バルコニー面積
50.14m2
6.19m2
築年月 1990年9月(築29年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2018年12月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/123001-12914
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 580万円2LDK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(290万円)
70%の価格で売却
(406万円)
80%の価格で売却
(464万円)
90%の価格で売却
(522万円)
購入額で売却
(580万円)
110%の価格で売却
(638万円)
120%の価格で売却
(696万円)
5年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
10年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
15年後に売却 ▲16,111円/月 ▲9,666円/月 ▲6,444円/月 ▲3,222円/月 0円/月 3,222円/月 6,444円/月
20年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
25年後に売却 ▲9,666円/月 ▲5,800円/月 ▲3,866円/月 ▲1,933円/月 0円/月 1,933円/月 3,866円/月
30年後に売却 ▲8,055円/月 ▲4,833円/月 ▲3,222円/月 ▲1,611円/月 0円/月 1,611円/月 3,222円/月
35年後に売却 ▲6,904円/月 ▲4,142円/月 ▲2,761円/月 ▲1,380円/月 0円/月 1,380円/月 2,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ウイングホーム 交通 青梅線/羽村駅から徒歩4分
住所 東京都羽村市川崎1丁目 電話 0120-910-918
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第91845号 取引形態 専任媒介
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