中古マンション

青梅線/青梅 歩7分 [ライオンズガーデン青梅 2階]

oucchino

ライオンズガーデン青梅 2階の概要

青梅駅より徒歩7分!多摩川近くの自然豊かな住環境!2018年11月リフォーム完了予定!

価格
平米単価
1,098万円
21.57万円 ※
管理費
修繕積立金
14,200円/月
12,730円/月
間取り  2SDK  専有面積 50.91m2
築年月 1993年8月(築26年) 階/階建て 2階(9階建て)
交通 青梅線/青梅駅から徒歩7分
住所 東京都青梅市滝ノ上町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月19日  次回更新予定日:2018年12月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズガーデン青梅 2階の外観
間取り
ライオンズガーデン青梅 2階の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズガーデン青梅 2階の
  • ライオンズガーデン青梅 2階のhttp://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013603483/123001-12913_3_991163.jpg

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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 14,200円 12,730円 築26年
青梅駅 - - - - -
青梅線 25万円 83万円 13,423円 14,600円 築30年
青梅市 29万円 96万円 15,590円 12,026円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青梅駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
22万
2LDK / 3K / 3DK
12万
3LDK / 4K / 4DK
21万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • 専用庭
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

青梅線/青梅駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 2SDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/51戸
専有面積/
バルコニー面積
50.91m2
5.40m2
築年月 1993年8月(築26年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年12月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/123001-12913
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,098万円2SDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,050円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(549万円)
70%の価格で売却
(769万円)
80%の価格で売却
(878万円)
90%の価格で売却
(988万円)
購入額で売却
(1,098万円)
110%の価格で売却
(1,208万円)
120%の価格で売却
(1,318万円)
5年後に売却 ▲91,500円/月 ▲54,900円/月 ▲36,600円/月 ▲18,300円/月 0円/月 18,300円/月 36,600円/月
10年後に売却 ▲45,750円/月 ▲27,450円/月 ▲18,300円/月 ▲9,150円/月 0円/月 9,150円/月 18,300円/月
15年後に売却 ▲30,500円/月 ▲18,300円/月 ▲12,200円/月 ▲6,100円/月 0円/月 6,100円/月 12,200円/月
20年後に売却 ▲22,875円/月 ▲13,725円/月 ▲9,150円/月 ▲4,575円/月 0円/月 4,575円/月 9,150円/月
25年後に売却 ▲18,300円/月 ▲10,980円/月 ▲7,320円/月 ▲3,660円/月 0円/月 3,660円/月 7,320円/月
30年後に売却 ▲15,250円/月 ▲9,150円/月 ▲6,100円/月 ▲3,050円/月 0円/月 3,050円/月 6,100円/月
35年後に売却 ▲13,071円/月 ▲7,842円/月 ▲5,228円/月 ▲2,614円/月 0円/月 2,614円/月 5,228円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ウイングホーム 交通 青梅線/羽村駅から徒歩4分
住所 東京都羽村市川崎1丁目 電話 0120-910-918
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第91845号 取引形態 一般媒介
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