中古マンション リノベーション済

東京メトロ東西線/門前仲町 歩4分 [門前仲町サマリヤマンション]

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門前仲町サマリヤマンションの概要

江東区毛利に佇む門前仲町サマリヤマンション。都営大江戸線『門前仲町駅』より徒歩4分の立地。永代通りに面しております。コンビニやスーパ

価格
平米単価
2,790万円
54.75万円 ※
管理費
修繕積立金
10,642円/月
6,758円/月
間取り  2DK  専有面積 50.96m2
築年月 1978年12月(築41年) 階/階建て 2階(10階建て)
交通 東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩4分
京葉線/越中島駅から徒歩13分
東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩18分
住所 東京都江東区富岡2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月19日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
門前仲町サマリヤマンションの外観
間取り
門前仲町サマリヤマンションの間取り

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  • 門前仲町サマリヤマンションのバスルームhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013603181/134577_5.jpg
  • 門前仲町サマリヤマンションのバルコニーからの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013603181/134577_6.jpg
  • 門前仲町サマリヤマンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013603181/134577_7.jpg
  • 門前仲町サマリヤマンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013603181/134577_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 門前仲町駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 門前仲町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 門前仲町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 55万円 182万円 10,642円 6,758円 築41年
門前仲町駅 66万円 218万円 11,556円 7,415円 築37年
東京メトロ東西線 72万円 238万円 11,185円 8,621円 築31年
江東区 52万円 172万円 9,951円 8,520円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

門前仲町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
66万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩4分    乗り換え案内

京葉線/越中島駅から徒歩13分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/49戸
専有面積/
バルコニー面積
50.96m2
-
築年月 1978年12月(築41年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2018年6月 リノベーション済

周辺環境

スーパーマーケット エンゼルファミリー 門前仲町店 約1m
スーパーマーケット まいばすけっと富岡八幡店 約102m
スーパーマーケット まいばすけっと江東富岡1丁目店 約146m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/134577
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額 7万2424円】頭金0円 ボーナス返済額0円 借入額2790万円 金利0.5%(変動金利) 35年返済の
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,790万円2DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
門前仲町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

門前仲町駅の2DKのマンションの家賃相場は122,600円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,750円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,395万円)
70%の価格で売却
(1,953万円)
80%の価格で売却
(2,232万円)
90%の価格で売却
(2,511万円)
購入額で売却
(2,790万円)
110%の価格で売却
(3,069万円)
120%の価格で売却
(3,348万円)
5年後に売却 ▲232,500円/月 ▲139,500円/月 ▲93,000円/月 ▲46,500円/月 0円/月 46,500円/月 93,000円/月
10年後に売却 ▲116,250円/月 ▲69,750円/月 ▲46,500円/月 ▲23,250円/月 0円/月 23,250円/月 46,500円/月
15年後に売却 ▲77,500円/月 ▲46,500円/月 ▲31,000円/月 ▲15,500円/月 0円/月 15,500円/月 31,000円/月
20年後に売却 ▲58,125円/月 ▲34,875円/月 ▲23,250円/月 ▲11,625円/月 0円/月 11,625円/月 23,250円/月
25年後に売却 ▲46,500円/月 ▲27,900円/月 ▲18,600円/月 ▲9,300円/月 0円/月 9,300円/月 18,600円/月
30年後に売却 ▲38,750円/月 ▲23,250円/月 ▲15,500円/月 ▲7,750円/月 0円/月 7,750円/月 15,500円/月
35年後に売却 ▲33,214円/月 ▲19,928円/月 ▲13,285円/月 ▲6,642円/月 0円/月 6,642円/月 13,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,790万円  
54.75万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南
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2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,790万円  
54.75万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南
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2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,790万円  
54.75万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南
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2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,790万円  
54.75万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南
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2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,790万円  
54.75万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南東
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会社名 株式会社クローバー 交通 山手線/渋谷駅から徒歩3分
住所 東京都渋谷区桜丘町 電話 03-5456-5415
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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