中古マンション リフォーム済

札幌市営東西線/菊水 歩2分 [札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツ]

oucchino

札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツの概要

リフォーム済。水回り一式(ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ)交換、フロア・クロス張替を行いました。

価格
平米単価
1,498万円
24.53万円 ※
管理費
修繕積立金
8,000円/月
10,600円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.07m2
築年月 1983年2月(築37年) 階/階建て 4階(7階建て)
交通 札幌市営東西線/菊水駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市白石区菊水一条4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月29日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツの外観
間取り
札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツの間取り

【エントランスホール6/17撮影】管理が行き届いておりいつもホー

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツの【エントランスホール6/17撮影】管理が行き届いておりいつもホー
  • 札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツの【エントランスホール6/17撮影】管理が行き届いておりいつもホーhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013371126/382720_3.jpg
  • 札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツの【外観6/17撮影】総戸数数66戸、7階建の4階部分の3LDK(壁芯66、http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013371126/382720_4.jpg
  • 札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツのリフォーム済【キッチン8/23撮影】キッチンはリクシル製のシステhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013371126/382720_5.jpg
  • 札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツのリフォーム済【浴室8/23撮影】パナソニック製のユニットバスに新http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013371126/382720_6.jpg
  • 札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツのリフォーム済【トイレ8/23撮影】温水洗浄便座トイレ一式新品交換http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013371126/382720_7.jpg
  • 札幌市白石区菊水一条4丁目 菊水ターミナルハイツのリフォーム済【バルコニー8/23撮影】バルコニーは3、84平米ありhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013371126/382720_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 8,000円 10,600円 築37年
菊水駅 - - - - -
札幌市営東西線 27万円 89万円 10,048円 12,083円 築26年
このエリア 53万円 175万円 16,082円 12,170円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

菊水駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/菊水駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/66戸
専有面積/
バルコニー面積
61.07m2
3.84m2
築年月 1983年2月(築37年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年8月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/382720
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,498万円3LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
菊水駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

菊水駅の3LDKのマンションの家賃相場は75,900円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,161円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(749万円)
70%の価格で売却
(1,049万円)
80%の価格で売却
(1,198万円)
90%の価格で売却
(1,348万円)
購入額で売却
(1,498万円)
110%の価格で売却
(1,648万円)
120%の価格で売却
(1,798万円)
5年後に売却 ▲124,833円/月 ▲74,900円/月 ▲49,933円/月 ▲24,966円/月 0円/月 24,966円/月 49,933円/月
10年後に売却 ▲62,416円/月 ▲37,450円/月 ▲24,966円/月 ▲12,483円/月 0円/月 12,483円/月 24,966円/月
15年後に売却 ▲41,611円/月 ▲24,966円/月 ▲16,644円/月 ▲8,322円/月 0円/月 8,322円/月 16,644円/月
20年後に売却 ▲31,208円/月 ▲18,725円/月 ▲12,483円/月 ▲6,241円/月 0円/月 6,241円/月 12,483円/月
25年後に売却 ▲24,966円/月 ▲14,980円/月 ▲9,986円/月 ▲4,993円/月 0円/月 4,993円/月 9,986円/月
30年後に売却 ▲20,805円/月 ▲12,483円/月 ▲8,322円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,322円/月
35年後に売却 ▲17,833円/月 ▲10,700円/月 ▲7,133円/月 ▲3,566円/月 0円/月 3,566円/月 7,133円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 札幌店 交通 千歳線/白石駅から徒歩13分
住所 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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