中古マンション リフォーム済

都営新宿線/東大島 歩2分 [ソフィア東大島]

oucchino

ソフィア東大島の概要

駅徒歩2分、総戸数151戸のコミュニティ。13階、日当り・眺望良好。平成28年3月耐震補強工事完了。

価格
平米単価
2,980万円
48.38万円 ※
管理費
修繕積立金
8,000円/月
12,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 61.60m2
築年月 1981年12月(築38年) 階/階建て 13階(14階建て)
交通 都営新宿線/東大島駅から徒歩2分
都営新宿線/大島駅から徒歩9分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩22分
住所 東京都江東区大島7丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2018年02月18日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ソフィア東大島の外観
間取り
ソフィア東大島の間取り

ロビー ソフィア東大島

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ソフィア東大島のロビー ソフィア東大島
  • ソフィア東大島のロビー ソフィア東大島http://www.o-uccino.jp//image/0008307/0012989507/101569_3.jpg
  • ソフィア東大島のソフィア東大島http://www.o-uccino.jp//image/0008307/0012989507/101569_4.jpg
  • ソフィア東大島の正門 ソフィア東大島http://www.o-uccino.jp//image/0008307/0012989507/101569_5.jpg
  • ソフィア東大島のわかば保育園 555mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008307/0012989507/101569_6.jpg
  • ソフィア東大島のもみじ幼稚園 526mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008307/0012989507/101569_7.jpg
  • ソフィア東大島のかがやき保育園 284mhttp://www.o-uccino.jp//image/0008307/0012989507/101569_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 東大島駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 東大島駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 東大島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 8,000円 12,000円 築38年
東大島駅 54万円 178万円 8,113円 10,171円 築34年
都営新宿線 65万円 215万円 12,191円 13,294円 築29年
江東区 49万円 162万円 10,980円 11,173円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東大島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
54万
3LDK / 4K / 4DK
53万
4LDK以上
49万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

売主コメント

近場にダイエー東大島店(66m)、ローソン東大島駅前店(96m)があるので急な買い物にも便利です。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • 人感センサーライト
  • 照明
  • バルコニー
  • ベランダ
  • キッチンスタイル:オープン
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営新宿線/東大島駅から徒歩2分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩9分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/151戸
専有面積/
バルコニー面積
61.60m2
8.05m2
築年月 1981年12月(築38年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2013年3月 リフォーム済 (内装リフォーム(浴室、その他、給湯器・洗面化粧台))
-

周辺環境

小学校 江東区立第三大島小学校 約444m
中学校 江東区立大島中学校 約821m
スーパーマーケット ダイエー東大島店 約63m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/101569
備考 : 平成25年から平成27年にかけて、浴室、給湯器、モニター付インターホン、洗面化粧台、システムキッチン等を新規交換するなど、内装リフォームして室内は快適です。
特記 : 平成28年3月に耐震補強工事も完了しています。13階部分で、見晴らしも良好です。静かで集中できる江東区立東大島図書館も近く(218m)にあります。

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,980万円2LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東大島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東大島駅の2LDKのマンションの家賃相場は118,000円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,490万円)
70%の価格で売却
(2,086万円)
80%の価格で売却
(2,384万円)
90%の価格で売却
(2,682万円)
購入額で売却
(2,980万円)
110%の価格で売却
(3,278万円)
120%の価格で売却
(3,576万円)
5年後に売却 ▲248,333円/月 ▲149,000円/月 ▲99,333円/月 ▲49,666円/月 0円/月 49,666円/月 99,333円/月
10年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
15年後に売却 ▲82,777円/月 ▲49,666円/月 ▲33,111円/月 ▲16,555円/月 0円/月 16,555円/月 33,111円/月
20年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
25年後に売却 ▲49,666円/月 ▲29,800円/月 ▲19,866円/月 ▲9,933円/月 0円/月 9,933円/月 19,866円/月
30年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
35年後に売却 ▲35,476円/月 ▲21,285円/月 ▲14,190円/月 ▲7,095円/月 0円/月 7,095円/月 14,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 6

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
13階 ソフィア東大島の間取り 2LDK     2,980万円  
48.38万円
8,000円/月
14,000円/月
61.6m2 / 東
マイリストに保存
13階 ソフィア東大島の間取り 2LDK     2,998万円  
48.67万円
8,000円/月
12,000円/月
61.6m2 / 東
マイリストに保存
13階 ソフィア東大島の間取り 2LDK     2,980万円  
48.38万円
8,000円/月
14,000円/月
61.6m2 / 東
マイリストに保存
13階 ソフィア東大島の間取り 2LDK     2,980万円  
48.38万円
8,000円/月
12,000円/月
61.6m2 / 東
マイリストに保存
13階 ソフィア東大島の間取り 2LDK     2,980万円  
48.38万円
8,000円/月
12,000円/月
61.6m2 / 東
マイリストに保存
13階 ソフィア東大島の間取り 2LDK     2,998万円  
48.67万円
8,000円/月
12,000円/月
61.6m2 / 東
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 イオンモール株式会社 イオンハウジング東雲店 交通 東京メトロ有楽町線/豊洲駅から徒歩10分
住所 東京都江東区東雲1丁目 電話 03-5547-3282
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(3)第7682号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のイオンモール株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:30

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 38件 でした