中古マンション

青梅線/河辺 歩12分 [ライオンズガーデン河辺リバーサイド]

oucchino

ライオンズガーデン河辺リバーサイドの概要

「JR河辺駅」歩12分!・日当たり・風通し・眺望良好!!!第二小学校徒歩17分、第二中学校徒歩8分

価格
平米単価
1,080万円
16.56万円 ※
管理費
修繕積立金
11,080円/月
11,080円/月
間取り  3LDK  専有面積 65.20m2
築年月 1996年2月(築23年) 階/階建て 6階(11階建て)
交通 青梅線/河辺駅から徒歩12分
住所 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月16日  次回更新予定日:2018年12月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの外観
間取り
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの間取り

奥行たっぷりしています。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズガーデン河辺リバーサイドの奥行たっぷりしています。
  • ライオンズガーデン河辺リバーサイドの奥行たっぷりしています。http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013599412/123001-12902_3_525722.jpg
  • ライオンズガーデン河辺リバーサイドの目の前には青梅の丘陵や川が広がり、眺望良好です!!http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013599412/123001-12902_5_341914.jpg
  • ライオンズガーデン河辺リバーサイドのhttp://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013599412/123001-12902_6_565825.jpg
  • ライオンズガーデン河辺リバーサイドの駐車場あり(空きなし/近隣月極駐車場月額8000円)http://www.o-uccino.jp//image/0005249/0013599412/123001-12902_7_914950.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 河辺駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 河辺駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 河辺駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 17万円 56万円 11,080円 11,080円 築23年
河辺駅 19万円 63万円 11,512円 13,562円 築28年
青梅線 32万円 106万円 12,478円 14,011円 築20年
青梅市 35万円 116万円 11,442円 11,883円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

河辺駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
19万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

青梅線/河辺駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/134戸
専有面積/
バルコニー面積
65.20m2
9.19m2
築年月 1996年2月(築23年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2018年12月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/123001-12902
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,080万円3LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
河辺駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

河辺駅の3LDKのマンションの家賃相場は88,700円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(540万円)
70%の価格で売却
(756万円)
80%の価格で売却
(864万円)
90%の価格で売却
(972万円)
購入額で売却
(1,080万円)
110%の価格で売却
(1,188万円)
120%の価格で売却
(1,296万円)
5年後に売却 ▲90,000円/月 ▲54,000円/月 ▲36,000円/月 ▲18,000円/月 0円/月 18,000円/月 36,000円/月
10年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
15年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
20年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
25年後に売却 ▲18,000円/月 ▲10,800円/月 ▲7,200円/月 ▲3,600円/月 0円/月 3,600円/月 7,200円/月
30年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
35年後に売却 ▲12,857円/月 ▲7,714円/月 ▲5,142円/月 ▲2,571円/月 0円/月 2,571円/月 5,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ウイングホーム 交通 青梅線/羽村駅から徒歩4分
住所 東京都羽村市川崎1丁目 電話 0120-910-918
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第91845号 取引形態 専任媒介
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