中古マンション

京浜東北・根岸線/大森 歩8分 [ライオンズマンション大森北]

oucchino

ライオンズマンション大森北の概要

■アクセスやお買物に便利な「大森駅」徒歩8分■2路線2駅利用可能な好立地!お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。■安心感のあるオートロック付マンションです。

価格
平米単価
1,000万円
55.74万円 ※
管理費
修繕積立金
5,700円/月
5,300円/月
間取り  1R  専有面積 17.94m2
築年月 1991年7月(築28年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩8分
京急線/大森海岸駅から徒歩9分
住所 東京都大田区大森北3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年03月27日  次回更新予定日:2018年12月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ライオンズマンション大森北の間取り

外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション大森北の外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
  • ライオンズマンション大森北の外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。http://www.o-uccino.jp//image/0005444/0013092316/2105837_2130477176200000004667_2.jpg
  • ライオンズマンション大森北の掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。http://www.o-uccino.jp//image/0005444/0013092316/2105837_2130477176200000004667_3.jpg
  • ライオンズマンション大森北の大田入新井郵便局 約310mhttp://www.o-uccino.jp//image/0005444/0013092316/2105837_2130477176200000004667_4.jpg
  • ライオンズマンション大森北の大森駅 毎日の暮らしが便利になる駅徒歩8分http://www.o-uccino.jp//image/0005444/0013092316/2105837_2130477176200000004667_5.jpg
  • ライオンズマンション大森北の京浜急行電鉄「大森海岸駅」http://www.o-uccino.jp//image/0005444/0013092316/2105837_2130477176200000004667_6.jpg
  • ライオンズマンション大森北の「イトーヨーカドー大森店」まで約420m(徒歩6分)。休日の家族のお出かけにも。http://www.o-uccino.jp//image/0005444/0013092316/2105837_2130477176200000004667_7.jpg
  • ライオンズマンション大森北のセブンイレブン大田区大森北4丁目店まで約100m。24時間営業だから帰宅が遅い日にも助かります。http://www.o-uccino.jp//image/0005444/0013092316/2105837_2130477176200000004667_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 大森駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 大森駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 大森駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 56万円 185万円 5,700円 5,300円 築28年
大森駅 67万円 221万円 8,056円 5,789円 築29年
京浜東北・根岸線 67万円 221万円 8,153円 6,164円 築25年
大田区 66万円 218万円 6,942円 3,107円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大森駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
67万
1LDK / 2K / 2DK
49万
2LDK / 3K / 3DK
64万
3LDK / 4K / 4DK
69万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 給湯
  • 楽器
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩8分    乗り換え案内

京急線/大森海岸駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 1R 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/99戸
専有面積/
バルコニー面積
17.94m2
2.86m2
築年月 1991年7月(築28年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年12月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット イトーヨーカドー 大森店 約420m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/02201803018
備考 : ◇外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。◇大型ショッピングセンター「イトーヨーカドー大森店」まで約420m(徒歩6分)。毎日の買い物から、休日の家族のお出かけにも。◇掃除の行き届いた綺麗なエントランス。◇草木の手入れがされており、管理の良さがうかがえます。◇近くの入新井公園(約300m)では季節の移り変わりを楽しめます♪◇駅まで平坦なため、歩きやすい立地です。 ※SRC・RC造
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,000万円1R築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,777円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(500万円)
70%の価格で売却
(700万円)
80%の価格で売却
(800万円)
90%の価格で売却
(900万円)
購入額で売却
(1,000万円)
110%の価格で売却
(1,100万円)
120%の価格で売却
(1,200万円)
5年後に売却 ▲83,333円/月 ▲50,000円/月 ▲33,333円/月 ▲16,666円/月 0円/月 16,666円/月 33,333円/月
10年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
15年後に売却 ▲27,777円/月 ▲16,666円/月 ▲11,111円/月 ▲5,555円/月 0円/月 5,555円/月 11,111円/月
20年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
25年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
30年後に売却 ▲13,888円/月 ▲8,333円/月 ▲5,555円/月 ▲2,777円/月 0円/月 2,777円/月 5,555円/月
35年後に売却 ▲11,904円/月 ▲7,142円/月 ▲4,761円/月 ▲2,380円/月 0円/月 2,380円/月 4,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 交通 山手線/五反田駅から徒歩2分
住所 東京都品川区西五反田2丁目 電話 0120-958-154
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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