中古一戸建て リフォーム済

函館本線/七飯 歩17分 [亀田郡七飯町本町4丁目 戸建て]

oucchino

亀田郡七飯町本町4丁目 戸建ての概要

水廻り(キッチン、ユニットバス、化粧台、ボイラー)全て交換済み

価格
平米単価
1,498万円
14.36万円 ※
土地面積
建物面積
650.85m2
104.33m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1977年1月(築43年) 現況 空家
交通 函館本線/七飯駅から徒歩17分
函館本線/七飯駅からバスで10分 「七飯役場通」下車 徒歩2分
住所 北海道亀田郡七飯町本町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月12日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
亀田郡七飯町本町4丁目 戸建ての外観
間取り
亀田郡七飯町本町4丁目 戸建ての間取り

【リフォーム済】サンルーム リビングの南側にはサンルームがあ

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

亀田郡七飯町本町4丁目 戸建ての【リフォーム済】サンルーム リビングの南側にはサンルームがあ
  • 亀田郡七飯町本町4丁目 戸建ての【リフォーム済】サンルーム リビングの南側にはサンルームがあhttp://www.o-uccino.jp//image/0000114/0013592307/384037_3.jpg
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  • 亀田郡七飯町本町4丁目 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000114/0013592307/384037_8.jpg

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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 14万円 46万円 築43年
七飯駅 - - -
函館本線 12万円 40万円 築31年
七飯町 - - -

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

七飯町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯

物件概要

交通機関

函館本線/七飯駅から徒歩17分    乗り換え案内

函館本線/七飯駅からバスで10分 「七飯役場通」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1977年1月(築43年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.50m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/384037
備考 : -
特記 : 築月不詳

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,498万円4LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,161円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(749万円)
70%の価格で売却
(1,049万円)
80%の価格で売却
(1,198万円)
90%の価格で売却
(1,348万円)
購入額で売却
(1,498万円)
110%の価格で売却
(1,648万円)
120%の価格で売却
(1,798万円)
5年後に売却 ▲124,833円/月 ▲74,900円/月 ▲49,933円/月 ▲24,966円/月 0円/月 24,966円/月 49,933円/月
10年後に売却 ▲62,416円/月 ▲37,450円/月 ▲24,966円/月 ▲12,483円/月 0円/月 12,483円/月 24,966円/月
15年後に売却 ▲41,611円/月 ▲24,966円/月 ▲16,644円/月 ▲8,322円/月 0円/月 8,322円/月 16,644円/月
20年後に売却 ▲31,208円/月 ▲18,725円/月 ▲12,483円/月 ▲6,241円/月 0円/月 6,241円/月 12,483円/月
25年後に売却 ▲24,966円/月 ▲14,980円/月 ▲9,986円/月 ▲4,993円/月 0円/月 4,993円/月 9,986円/月
30年後に売却 ▲20,805円/月 ▲12,483円/月 ▲8,322円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,322円/月
35年後に売却 ▲17,833円/月 ▲10,700円/月 ▲7,133円/月 ▲3,566円/月 0円/月 3,566円/月 7,133円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 函館店 交通 函館市電本線湯川線/五稜郭公園前駅から車で分
住所 北海道函館市赤川町 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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