中古マンション

京浜東北・根岸線/蒲田 歩4分 [メゾン西蒲田]

oucchino

メゾン西蒲田の概要

~蒲田駅徒歩4分で複数路線利用可能な好立地・居住用はもちろん、投資用としても最適な4階南向き角部屋、1Rのお部屋です~

価格
平米単価
1,000万円
61.39万円 ※
管理費
修繕積立金
14,600円/月
0円/月
間取り  専有面積 16.29m2
築年月 1985年4月(築34年) 階/階建て 4階(8階建て)
交通 京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩4分
東急池上線/蓮沼駅から徒歩6分
東急多摩川線/矢口渡駅から徒歩14分
住所 東京都大田区西蒲田7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月11日  次回更新予定日:2018年12月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾン西蒲田の外観
間取り
メゾン西蒲田の間取り
口コミ

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マンションノート

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エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メゾン西蒲田のエントランス
  • メゾン西蒲田のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013591510/123597_3.jpg
  • メゾン西蒲田のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013591510/123597_4.jpg
  • メゾン西蒲田のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013591510/123597_6.jpg
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • フローリング
  • オートロック
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩4分    乗り換え案内

東急池上線/蓮沼駅から徒歩6分    乗り換え案内

東急多摩川線/矢口渡駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄骨造/22戸
専有面積/
バルコニー面積
16.29m2
-
築年月 1985年4月(築34年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2018年12月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/123597
備考 : ■徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、銀行があり生活至便です ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,000万円築34年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,777円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(500万円)
70%の価格で売却
(700万円)
80%の価格で売却
(800万円)
90%の価格で売却
(900万円)
購入額で売却
(1,000万円)
110%の価格で売却
(1,100万円)
120%の価格で売却
(1,200万円)
5年後に売却 ▲83,333円/月 ▲50,000円/月 ▲33,333円/月 ▲16,666円/月 0円/月 16,666円/月 33,333円/月
10年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
15年後に売却 ▲27,777円/月 ▲16,666円/月 ▲11,111円/月 ▲5,555円/月 0円/月 5,555円/月 11,111円/月
20年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
25年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
30年後に売却 ▲13,888円/月 ▲8,333円/月 ▲5,555円/月 ▲2,777円/月 0円/月 2,777円/月 5,555円/月
35年後に売却 ▲11,904円/月 ▲7,142円/月 ▲4,761円/月 ▲2,380円/月 0円/月 2,380円/月 4,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケットエージェント 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(1)第102151号 取引形態 仲介
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