中古マンション

小田急線/生田 歩13分 [シティウインズ生田]

oucchino

シティウインズ生田の概要

生田駅から徒歩11分、小中学校も近く、子育て環境充実のシティウインズ生田。南向きの明るいお部屋。

価格
平米単価
2,040万円
29.29万円 ※
管理費
修繕積立金
6,930円/月
17,650円/月
間取り  1SLDK  専有面積 69.64m2
築年月 1994年11月(築25年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩13分
住所 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月09日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
シティウインズ生田の外観
間取り
シティウインズ生田の間取り

その他の画像

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シティウインズ生田の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 6,930円 17,650円 築25年
生田駅 - - - - -
小田急線 51万円 168万円 11,430円 11,724円 築34年
川崎市多摩区 35万円 116万円 11,502円 14,173円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 浴室換気乾燥機
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/62戸
専有面積/
バルコニー面積
69.64m2
7.81m2
築年月 1994年11月(築25年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 19000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/033301-103868-235143
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,040万円1SLDK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々34,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,666円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,020万円)
70%の価格で売却
(1,428万円)
80%の価格で売却
(1,632万円)
90%の価格で売却
(1,836万円)
購入額で売却
(2,040万円)
110%の価格で売却
(2,244万円)
120%の価格で売却
(2,448万円)
5年後に売却 ▲170,000円/月 ▲102,000円/月 ▲68,000円/月 ▲34,000円/月 0円/月 34,000円/月 68,000円/月
10年後に売却 ▲85,000円/月 ▲51,000円/月 ▲34,000円/月 ▲17,000円/月 0円/月 17,000円/月 34,000円/月
15年後に売却 ▲56,666円/月 ▲34,000円/月 ▲22,666円/月 ▲11,333円/月 0円/月 11,333円/月 22,666円/月
20年後に売却 ▲42,500円/月 ▲25,500円/月 ▲17,000円/月 ▲8,500円/月 0円/月 8,500円/月 17,000円/月
25年後に売却 ▲34,000円/月 ▲20,400円/月 ▲13,600円/月 ▲6,800円/月 0円/月 6,800円/月 13,600円/月
30年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月
35年後に売却 ▲24,285円/月 ▲14,571円/月 ▲9,714円/月 ▲4,857円/月 0円/月 4,857円/月 9,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 3

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 シティウインズ生田の間取り 2LDK     2,280万円  
36.08万円
6,290円/月
16,020円/月
63.19m2 / 南
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2階 シティウインズ生田の間取り 2SLDK     2,040万円  
29.29万円
6,930円/月
17,650円/月
69.64m2 / 南
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2階 シティウインズ生田の間取り 3LDK     2,580万円  
41.01万円
6,260円/月
15,950円/月
62.91m2 / 西
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会社名 センチュリー21マイホーム 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩8分
住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目 電話 045-320-3522
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(6)第20560号 取引形態 仲介
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