中古マンション

青梅線/小作 バス5分 バス停から徒歩4分 [クリオ青梅壱番館]

oucchino

クリオ青梅壱番館の概要

季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな閑静な住宅地!たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい。

価格
平米単価
798万円
11.44万円 ※
管理費
修繕積立金
13,300円/月
7,740円/月
間取り  3LDK  専有面積 69.76m2
築年月 1990年2月(築29年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 青梅線/小作駅からバスで5分 「友田神社前」下車 徒歩4分
青梅線/小作駅から徒歩25分
青梅線/東青梅駅から徒歩41分
住所 東京都青梅市友田町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月08日  次回更新予定日:2018年12月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
クリオ青梅壱番館の外観
間取り
クリオ青梅壱番館の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

クリオ青梅壱番館のエントランス
  • クリオ青梅壱番館のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013588299/M00422880187_3.jpg
  • クリオ青梅壱番館のメールコーナーhttp://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013588299/M00422880187_4.jpg
  • クリオ青梅壱番館の日常に豊かな自然とのふれあいがあります!http://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013588299/M00422880187_5.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 小作駅の相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • 小作駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 小作駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 11万円 36万円 13,300円 7,740円 築29年
小作駅 32万円 106万円 14,509円 13,586円 築15年
青梅線 33万円 109万円 12,513円 13,995円 築20年
青梅市 35万円 116万円 11,503円 11,816円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小作駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 風呂有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

青梅線/小作駅からバスで5分 「友田神社前」下車 徒歩4分    乗り換え案内

青梅線/小作駅から徒歩25分    乗り換え案内

青梅線/東青梅駅から徒歩41分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/43戸
専有面積/
バルコニー面積
69.76m2
5.26m2
築年月 1990年2月(築29年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2018年12月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/KO181006-01
備考 : ・3LDK角部屋・全居室収納付き・出窓・花台付き<周辺環境>青梅市立友田小学校 約267m  青梅市立総合病院 約1038m  スーパーオザム友田店 約305
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 798万円3LDK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
小作駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

小作駅の3LDKのマンションの家賃相場は74,100円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,216円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(399万円)
70%の価格で売却
(559万円)
80%の価格で売却
(638万円)
90%の価格で売却
(718万円)
購入額で売却
(798万円)
110%の価格で売却
(878万円)
120%の価格で売却
(958万円)
5年後に売却 ▲66,500円/月 ▲39,900円/月 ▲26,600円/月 ▲13,300円/月 0円/月 13,300円/月 26,600円/月
10年後に売却 ▲33,250円/月 ▲19,950円/月 ▲13,300円/月 ▲6,650円/月 0円/月 6,650円/月 13,300円/月
15年後に売却 ▲22,166円/月 ▲13,300円/月 ▲8,866円/月 ▲4,433円/月 0円/月 4,433円/月 8,866円/月
20年後に売却 ▲16,625円/月 ▲9,975円/月 ▲6,650円/月 ▲3,325円/月 0円/月 3,325円/月 6,650円/月
25年後に売却 ▲13,300円/月 ▲7,980円/月 ▲5,320円/月 ▲2,660円/月 0円/月 2,660円/月 5,320円/月
30年後に売却 ▲11,083円/月 ▲6,650円/月 ▲4,433円/月 ▲2,216円/月 0円/月 2,216円/月 4,433円/月
35年後に売却 ▲9,500円/月 ▲5,700円/月 ▲3,800円/月 ▲1,900円/月 0円/月 1,900円/月 3,800円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 明和地所の仲介 国分寺店 交通 中央本線/国分寺駅から徒歩5分
住所 東京都国分寺市南町3丁目 電話 0120-870-820
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(7)第4118号 取引形態 専任媒介
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