中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩10分 [メインステージ亀戸Ⅱ]

oucchino

メインステージ亀戸Ⅱの概要

◆オーナーチェンジ物件◆◆2駅2路線利用可能!◆東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩1分、JR総武・中央線「亀戸」駅徒歩10分◆平成22年2月築◆

価格
平米単価
1,930万円
86.28万円 ※
管理費
修繕積立金
6,400円/月
6,720円/月
間取り  1K  専有面積 22.37m2
築年月 2010年12月(築8年) 階/階建て 2階(13階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩10分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩1分
住所 東京都江東区亀戸8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月08日  次回更新予定日:2018年12月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メインステージ亀戸Ⅱの外観
間取り
メインステージ亀戸Ⅱの間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 86万円 284万円 6,400円 6,720円 築8年
亀戸駅 81万円 267万円 6,639円 2,170円 築13年
総武・中央緩行線 75万円 248万円 8,430円 4,648円 築26年
江東区 71万円 234万円 6,993円 4,110円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
81万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
60万
3LDK / 4K / 4DK
62万
4LDK以上
32万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • 24時間セキュリティー
  • シックハウス対策
  • インターネット光対応
  • マルチメディアコンセント
  • CSアンテナ
  • シューズクローク
  • 人感センサーライト
  • ディンプルキー
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩10分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/59戸
専有面積/
バルコニー面積
22.37m2
3.12m2
築年月 2010年12月(築8年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2018年12月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/HRA14889
備考 : 現在サブリース中(賃料78,000円)
特記 : オートロック、宅配ボックス、システムキッチン、冷暖房エアコン、浴室換気暖房乾燥機

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,930万円1K築8年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々32,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,361円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(965万円)
70%の価格で売却
(1,351万円)
80%の価格で売却
(1,544万円)
90%の価格で売却
(1,737万円)
購入額で売却
(1,930万円)
110%の価格で売却
(2,123万円)
120%の価格で売却
(2,316万円)
5年後に売却 ▲160,833円/月 ▲96,500円/月 ▲64,333円/月 ▲32,166円/月 0円/月 32,166円/月 64,333円/月
10年後に売却 ▲80,416円/月 ▲48,250円/月 ▲32,166円/月 ▲16,083円/月 0円/月 16,083円/月 32,166円/月
15年後に売却 ▲53,611円/月 ▲32,166円/月 ▲21,444円/月 ▲10,722円/月 0円/月 10,722円/月 21,444円/月
20年後に売却 ▲40,208円/月 ▲24,125円/月 ▲16,083円/月 ▲8,041円/月 0円/月 8,041円/月 16,083円/月
25年後に売却 ▲32,166円/月 ▲19,300円/月 ▲12,866円/月 ▲6,433円/月 0円/月 6,433円/月 12,866円/月
30年後に売却 ▲26,805円/月 ▲16,083円/月 ▲10,722円/月 ▲5,361円/月 0円/月 5,361円/月 10,722円/月
35年後に売却 ▲22,976円/月 ▲13,785円/月 ▲9,190円/月 ▲4,595円/月 0円/月 4,595円/月 9,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 メインステージ亀戸Ⅱの間取り 1K     1,780万円  
79.57万円
13,120円/月
0円/月
22.37m2 / 南
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会社名 株式会社長谷工リアルエステート 東陽町店 交通 -
住所 東京都江東区東陽5丁目 電話 0120-14-8750
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第二 火曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 専任媒介
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