中古一戸建て

都営新宿線/瑞江 歩10分 [江戸川区瑞江1丁目]

oucchino

江戸川区瑞江1丁目の概要

都営新宿線瑞江駅徒歩10分 4LDK車庫付 整形地西向き日当たり良好 平成17年築 閑静な住宅街

価格
平米単価
3,980万円
38.92万円 ※
土地面積
建物面積
71.00m2
102.26m2
間取り  4LDK  階建て 3階
築年月 2005年10月(築14年) 現況 居住中
交通 都営新宿線/瑞江駅から徒歩10分
都営新宿線/篠崎駅から徒歩18分
都営新宿線/一之江駅から徒歩26分
住所 東京都江戸川区瑞江1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月06日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江戸川区瑞江1丁目の外観
間取り
江戸川区瑞江1丁目の間取り

その他

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江戸川区瑞江1丁目のその他
  • 江戸川区瑞江1丁目のその他http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013583580/104616_5.jpg
  • 江戸川区瑞江1丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013583580/104616_6.jpg
  • 江戸川区瑞江1丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013583580/104616_7.jpg
  • 江戸川区瑞江1丁目の江戸川区立鹿骨中学校 1053mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013583580/104616_8.jpg

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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 江戸川区の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 江戸川区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 39万円 129万円 築14年
瑞江駅 38万円 125万円 築21年
都営新宿線 43万円 142万円 築20年
江戸川区 37万円 122万円 築16年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江戸川区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
37万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 外壁:サイディング
  • 駐輪場
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営新宿線/瑞江駅から徒歩10分    乗り換え案内

都営新宿線/篠崎駅から徒歩18分    乗り換え案内

都営新宿線/一之江駅から徒歩26分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 2005年10月(築14年)
現況 居住中 駐車場 空有 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 江戸川区立春江小学校 約225m
小学校 江戸川区立下鎌田小学校 約1223m
中学校 江戸川区立春江中学校 約502m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/104616
備考 : 都営新宿線瑞江駅徒歩10分 4LDK車庫付 整形地西向き日当たり良好 平成17年築 閑静な住宅街
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,980万円4LDK築14年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
瑞江駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

瑞江駅の4LDKの一戸建ての家賃相場は210,000円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々66,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々11,055円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,990万円)
70%の価格で売却
(2,786万円)
80%の価格で売却
(3,184万円)
90%の価格で売却
(3,582万円)
購入額で売却
(3,980万円)
110%の価格で売却
(4,378万円)
120%の価格で売却
(4,776万円)
5年後に売却 ▲331,666円/月 ▲199,000円/月 ▲132,666円/月 ▲66,333円/月 0円/月 66,333円/月 132,666円/月
10年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
15年後に売却 ▲110,555円/月 ▲66,333円/月 ▲44,222円/月 ▲22,111円/月 0円/月 22,111円/月 44,222円/月
20年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
25年後に売却 ▲66,333円/月 ▲39,800円/月 ▲26,533円/月 ▲13,266円/月 0円/月 13,266円/月 26,533円/月
30年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
35年後に売却 ▲47,380円/月 ▲28,428円/月 ▲18,952円/月 ▲9,476円/月 0円/月 9,476円/月 18,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウストップ 交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩1分
住所 東京都文京区向丘2丁目 電話 03-5834-0930
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第92568号 取引形態 仲介
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