中古一戸建て

鹿児島本線/水巻 歩36分 [水巻町おかの台35-1 中古戸建]

oucchino

水巻町おかの台35-1 中古戸建の概要

価格
平米単価
1,898万円
15.7万円 ※
土地面積
建物面積
220.17m2
120.88m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1981年7月(築38年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/水巻駅から徒歩36分
住所 福岡県遠賀郡水巻町おかの台 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月03日  次回更新予定日:2018年11月26日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 水巻町の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 水巻町の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 16万円 53万円 築38年
水巻駅 - - -
鹿児島本線 20万円 66万円 築25年
水巻町 14万円 46万円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

水巻町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
14万
3LDK / 4K / 4DK
15万
4LDK以上
14万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

鹿児島本線/水巻駅から徒歩36分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 1981年7月(築38年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2018年11月26日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:指定なし 接道1/幅員:10.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/454
備考 : 南向きで日当たり良好!!南側に庭有り♪
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,898万円5LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,272円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(949万円)
70%の価格で売却
(1,329万円)
80%の価格で売却
(1,518万円)
90%の価格で売却
(1,708万円)
購入額で売却
(1,898万円)
110%の価格で売却
(2,088万円)
120%の価格で売却
(2,278万円)
5年後に売却 ▲158,166円/月 ▲94,900円/月 ▲63,266円/月 ▲31,633円/月 0円/月 31,633円/月 63,266円/月
10年後に売却 ▲79,083円/月 ▲47,450円/月 ▲31,633円/月 ▲15,816円/月 0円/月 15,816円/月 31,633円/月
15年後に売却 ▲52,722円/月 ▲31,633円/月 ▲21,088円/月 ▲10,544円/月 0円/月 10,544円/月 21,088円/月
20年後に売却 ▲39,541円/月 ▲23,725円/月 ▲15,816円/月 ▲7,908円/月 0円/月 7,908円/月 15,816円/月
25年後に売却 ▲31,633円/月 ▲18,980円/月 ▲12,653円/月 ▲6,326円/月 0円/月 6,326円/月 12,653円/月
30年後に売却 ▲26,361円/月 ▲15,816円/月 ▲10,544円/月 ▲5,272円/月 0円/月 5,272円/月 10,544円/月
35年後に売却 ▲22,595円/月 ▲13,557円/月 ▲9,038円/月 ▲4,519円/月 0円/月 4,519円/月 9,038円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 (有)四季コーポレーション 博多本店 不動産売買部 交通 福岡市営空港線/東比恵駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 電話 092-473-4277
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(6)第12651 取引形態 一般媒介
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