中古一戸建て リフォーム済

筑豊電気鉄道/筑豊香月 バス20分 バス停から徒歩3分 [八幡西区東石坂町4-3 中古戸建]

oucchino

八幡西区東石坂町4-3 中古戸建の概要

価格
平米単価
1,498万円
12.47万円 ※
土地面積
建物面積
289.86m2
120.16m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1979年9月(築40年) 現況 空家
交通 筑豊電気鉄道/筑豊香月駅からバスで20分 「新石坂」下車 徒歩3分
住所 福岡県北九州市八幡西区東石坂町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月02日  次回更新予定日:2019年07月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八幡西区東石坂町4-3 中古戸建の外観
間取り
八幡西区東石坂町4-3 中古戸建の間取り

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が23万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築40年
筑豊香月駅 - - -
筑豊電気鉄道 16万円 53万円 築32年
このエリア 35万円 116万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
35万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:その他
  • 排水種類:下水
  • 洗濯機置き場
  • 風呂有
  • 暖房便座

物件概要

交通機関

筑豊電気鉄道/筑豊香月駅からバスで20分 「新石坂」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 1979年9月(築40年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:指定なし 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北 接道2/幅員:7.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

リフォーム済 (キッチン新品交換・トイレ・ユニットバス・室内クリーニング等)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/447
備考 : 閑静な住宅地で日当たり良好です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,498万円5LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,161円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(749万円)
70%の価格で売却
(1,049万円)
80%の価格で売却
(1,198万円)
90%の価格で売却
(1,348万円)
購入額で売却
(1,498万円)
110%の価格で売却
(1,648万円)
120%の価格で売却
(1,798万円)
5年後に売却 ▲124,833円/月 ▲74,900円/月 ▲49,933円/月 ▲24,966円/月 0円/月 24,966円/月 49,933円/月
10年後に売却 ▲62,416円/月 ▲37,450円/月 ▲24,966円/月 ▲12,483円/月 0円/月 12,483円/月 24,966円/月
15年後に売却 ▲41,611円/月 ▲24,966円/月 ▲16,644円/月 ▲8,322円/月 0円/月 8,322円/月 16,644円/月
20年後に売却 ▲31,208円/月 ▲18,725円/月 ▲12,483円/月 ▲6,241円/月 0円/月 6,241円/月 12,483円/月
25年後に売却 ▲24,966円/月 ▲14,980円/月 ▲9,986円/月 ▲4,993円/月 0円/月 4,993円/月 9,986円/月
30年後に売却 ▲20,805円/月 ▲12,483円/月 ▲8,322円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,322円/月
35年後に売却 ▲17,833円/月 ▲10,700円/月 ▲7,133円/月 ▲3,566円/月 0円/月 3,566円/月 7,133円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 (有)四季コーポレーション 博多本店 不動産売買部 交通 福岡市営空港線/東比恵駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 電話 092-473-4277
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(6)第12651 取引形態 一般媒介
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